Nieuw in verkoop

Te koop: Tophuis op toplocatie!

€ 325.000,- k.k.
Adres: Moorbirkenweg 3, 48531 Nordhorn
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.306 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 191 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Veel ruimte gewenst? Bewonen met een groter gezin? Twee generaties onder één dak? Dubbele bewoning? Appartement verhuren? Kantoor of praktijk aan huis? Allemaal mogelijk bij dit buitengewone, fraai aan de buitenrand van Nordhorn - Klausheide gelegen vrijstaande woonhuis! Aan u de keuze.
Daarbij komt dat het pand in de afgelopen jaren rigoureus is gemoderniseerd, met ondermeer kunststof kozijnen m... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1962
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zondag 8 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07025
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 8 september 2019
Laatste wijziging Zondag 8 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.306 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 191 m²
Inhoud 999 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Carport
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Veel ruimte gewenst? Bewonen met een groter gezin? Twee generaties onder één dak? Dubbele bewoning? Appartement verhuren? Kantoor of praktijk aan huis? Allemaal mogelijk bij dit buitengewone, fraai aan de buitenrand van Nordhorn - Klausheide gelegen vrijstaande woonhuis! Aan u de keuze.
Daarbij komt dat het pand in de afgelopen jaren rigoureus is gemoderniseerd, met ondermeer kunststof kozijnen met drievoudige beglazing, nieuwe rolluiken (deels elektrisch bedienbaar), muurisolatie, dakisolatie, nieuwe veranda en dubbele carport, nieuwe tuinbestrating, 2 nieuwe inbouwkeukens en 2 nieuwe badkamers! Oftewel zo intrekken is hier absoluut mogelijk.
En kijk eens naar de tuin, vanuit de woonkamer, het verhoogde terras of vanaf de veranda: is het geen plaatje?!?
In een paar minuutjes zit u al midden in het bos en er zijn ook goede verbindingen naar Nederland.

INDELING
BEGANE GROND
Overdekte entree, tochtportaal met trapopgang, ruime hal, grote en lichte woonkamer met eethoek, aansluitend de keuken met nieuwe inbouwkeuken. Portaal met doorgang naar de tuin en toiletruimte met wc en wastafel. Zeer ruime ouderslaapkamer, kinderkamer (of studeerkamer), luxe badkamer met wastafelmeubel en whirlpool.

VERDIEPING
Overloop, slaapkamer met wastafel, ruime hal, fraaie woonkamer met balkon en separate eethoek, ruime gesloten woonkeuken met moderne inbouwkeuken. Ruime ouderslaapkamer, hedendaagse badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en toilet.

ZOLDER
Bereikbaar via vlizotrap. Volledig beloopbaar, overal stahoogte, veel bergruimte, c.q. uitbouw reserve.

KELDER
Deels onderkelderd, bereikbaar middels massieve trapopgang, overloop, kelderruimte met verhoogde opstelplaats voor wasmachine en droger, stookruimte met opstelling cv-ketel (2011), wastafelmeubel en toilet. Hobbyruimte/berging. Verder nog een grotere multifunctionele gebruiksruimte, momenteel ingericht als zit-/slaapruimte.

BUITEN
Ruime oprit met nieuwe carport en een tweetal garages, uiteraard met elektrische deurbediening. Naast de garages een berging/werkplaats. Achter de garages nog eens een ruimte welke prima als kantoor, partyruimte o.i.d. kan worden benut.
De tuin is schitterend aangelegd met ruime sier- en visvijver met fonteinen, te bewonderen vanaf het verhoogd gelegen terras, of vanaf de veranda. Uit het zicht nog een tuinhuisje en speelweide. Zithoekje aan de zijkant van het huis om je even terug te kunnen trekken. Vele ontplooiingsmogelijkheden voor de ware tuinliefhebbers.

KENMERKEN
- groene woonomgeving, geen achterburen, veel privacy;
- tuin op het zuiden;
- grondwaterpomp met meerdere aansluitpunten;
- groot elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- kunststof kozijnen met drievoudige beglazing en rolluiken;
- cv-ketel in 2011 vervangen.
Gewoon komen kijken en nog veel meer zelf ontdekken!

Interesse gewekt? Niet afwachten, maar direct een afspraak tot bezichtiging met ons vastleggen!
Wie het eerst komt, het eerst maalt!!!

Kavel: 1.306 m2
Bouwjaar: 1962
Woonoppervlakte: ca. 191 m2
Kamers: 8
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Inbouwkeuken: ja, beide keukens zijn bij koopsom inbegrepen
Verwarming: cv-gas (2011)
Garages: 2
Parkeerplaatsen: 2
Aanvaarding: in overleg
Makelaarscourtage: 5,355% van de koopsom incl. 19% MwSt.
Vraagprijs: EUR. 325.000, - k.k.

Recent bekeken