Te koop: LN - 2948, 49824 Laar

Prijs op aanvraag
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 189 m²

Notitie

Algemeen

Historisch vakwerk woonhuis op royale kavel.

Uniek vakwerkhuis met fraai aangelegde tuin. Er werd hier niet alleen op gelet om een modern woonhuis te creëren naar hedendaagse maatstaven, maar ook om de stijl van het meer dan 225 jaar oude oorspronkelijke huis in stand te houden.
Daartoe werden bij de wederopbouw voorheen gebruikte materialen weer gebruikt en oude technieken toegepast. Voorbeel... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1980
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zaterdag 1 maart 2014
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06718
Prijs Prijs op aanvraag
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 1 maart 2014
Laatste wijziging Zondag 11 september 2016
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 189 m²
Inhoud 999 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Historisch vakwerk woonhuis op royale kavel.

Uniek vakwerkhuis met fraai aangelegde tuin. Er werd hier niet alleen op gelet om een modern woonhuis te creëren naar hedendaagse maatstaven, maar ook om de stijl van het meer dan 225 jaar oude oorspronkelijke huis in stand te houden.
Daartoe werden bij de wederopbouw voorheen gebruikte materialen weer gebruikt en oude technieken toegepast. Voorbeelden hiervan zijn het metselwerk, waarbij originele handgebakken gevelstenen zijn toegepast, de dakpannen zijn oude handgebakken Nederlandse dakpannen, de unieke rietindekking en het vakwerk wat volledig uit eiken is opgetrokken.
In het bijzonder dient opgemerkt te worden, dat het gehele project zeer professioneel door vaklieden is uitgevoerd.
De binnenwanden van het woonhuis hebben een houten constructie en zijn voorzien van een 16 centimeter dikke thermische isolatie.

Indeling

Begane grond:
Hal, ruime woon-/eetkamer met open haard, woonkeuken, badkamer (douche, ligbad, wc en wastafel), gastentoilet, slaapkamer, studeerkamer, bijkeuken.
Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, toilet.
Verder op de verdieping een soort appartement met slaapkamer, badkamer met luxe douche en wastafel en een woonkamer met al voorbereid de aansluitingen voor een keukenblok.

Bij het pand behoort een bijgebouw, welke als garage kan worden gebruikt en ook ideaal is als hobbyruimte.

Een remise ( 4 x 8 m) achter het huis is zeer geschikt voor de opslag van brandhout en de tuingereedschappen. Evenzo is er een carport beschikbaar.

Bijzonderheden

Op de ruime kavel is de verdere tuininrichting op het historische pand afgestemd. Ook hier is een en ander met liefde voor het detail aangelegd. Voor de beplanting werden bijna uitsluitend inheemse planten gebruikt. Een overzicht van de beplantingen is op aanvraag beschikbaar.
Een hoge haag van rode beuk grenst het terrein af en voorkomt inkijk.
Zeker vermeldenswaard zijn de oude rozenrassen en ook de natuurvijver met ruim terras.

Er valt nog veel meer te schrijven over dit unieke aanbod, maar beter is het om een en ander zelf in ogenschouw te nemen. We leggen graag een bezichtigingsafspraak voor u vast.

Bijzonderheden:
Op de gehele begane grond, met uitzondering van de slaapkamer, is vloerverwarming aanwezig. Het gebouw beschikt over een zelf controlerende ruimte ventilatie.
De inbouwkeuken is reeds bij de koopsom inbegrepen.

De gemeente Laar:
Laar is gelegen in het Graafschap Bentheim, ten noordwesten van Nordhorn, aan de Nederlandse grens en behoort tot de overkoepelende gemeente Emlichheim. De Overijsselse Vecht doorkruist Laar. Coevorden en de plaats Wilsum zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Kavel: ca. 2.140 m2
Kamers: 6
Woonopp.: ca. 189 m2
Nuttige ruimte: ca. 40 m2
Aanvaarding: in overleg
Garages: 1
Parkeerplaatsen: 3
Inbouwkeuken: ja, bij koop inbegrepen
Verwarming: centrale verwarming
Makelaarscourtage: 5,95% van de koopsom incl. 19% MwSt.

Recent bekeken