kvbm-wilhelm-leuschner-strasse 14, gildehaus  (1) kvbm-wilhelm-leuschner-strasse 14, gildehaus  (2) kvbm-wilhelm-leuschner-strasse 14, gildehaus  (3) kvbm-wilhelm-leuschner-strasse 14, gildehaus  (4) kvbm-wilhelm-leuschner-strasse 14, gildehaus  (5) kvbm-wilhelm-leuschner-strasse 14, gildehaus  (6) kvbm-wilhelm-leuschner-strasse 14, gildehaus  (7) kvbm-wilhelm-leuschner-strasse 14, gildehaus  (8) kvbm-wilhelm-leuschner-strasse 14, gildehaus  (9) kvbm-wilhelm-leuschner-strasse 14, gildehaus  (10) kvbm-wilhelm-leuschner-strasse 14, gildehaus  (11) kvbm-wilhelm-leuschner-strasse 14, gildehaus  (12) kvbm-wilhelm-leuschner-strasse 14, gildehaus  (13) kvbm-wilhelm-leuschner-strasse 14, gildehaus  (14) kvbm-wilhelm-leuschner-strasse 14, gildehaus  (15) kvbm-wilhelm-leuschner-strasse 14, gildehaus  (16) kvbm-wilhelm-leuschner-strasse 14, gildehaus  (17) kvbm-wilhelm-leuschner-strasse 14, gildehaus  (18) kvbm-wilhelm-leuschner-strasse 14, gildehaus  (19) kvbm-wilhelm-leuschner-strasse 14, gildehaus  (20) kvbm-wilhelm-leuschner-strasse 14, gildehaus  (21) kvbm-wilhelm-leuschner-strasse 14, gildehaus  (22) kvbm-wilhelm-leuschner-strasse 14, gildehaus  (23) kvbm-wilhelm-leuschner-strasse 14, gildehaus  (24) kvbm-wilhelm-leuschner-strasse 14, gildehaus  (25) kvbm-wilhelm-leuschner-strasse 14, gildehaus  (26) kvbm-wilhelm-leuschner-strasse 14, gildehaus  (27) kvbm-wilhelm-leuschner-strasse 14, gildehaus  (28) kvbm-wilhelm-leuschner-strasse 14, gildehaus  (29) kvbm-wilhelm-leuschner-strasse 14, gildehaus  (30) kvbm-wilhelm-leuschner-strasse 14, gildehaus  (31)

Te koop: Ruim met praktijkruimte

€ 450.000,- k.k.
Adres: Wilhelm-Leuschner-Straße 14, 48455 Bad Bentheim
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 743 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²

Notitie

Algemeen

Zeer ruim vrijstaand woonhuis met praktijkruimte en garage. Rustig gelegen in kleine nieuwbouwwijk met korte verbindingen naar Nederland. Veel mogelijkheden met kantoor of salon aan huis. Met een slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond ook ideaal te bewonen voor senioren. Overzichtelijke onderhoudsarme tuin met veel zitmogelijkheden.

INDELING
BEGANE GROND
Overdekte entree. Hal met... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2002
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zondag 12 november 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06961
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 12 november 2017
Laatste wijziging Vrijdag 14 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Tentdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 743 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²
Inhoud 1.120 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Nabij snelweg
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een satelliet Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Zeer ruim vrijstaand woonhuis met praktijkruimte en garage. Rustig gelegen in kleine nieuwbouwwijk met korte verbindingen naar Nederland. Veel mogelijkheden met kantoor of salon aan huis. Met een slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond ook ideaal te bewonen voor senioren. Overzichtelijke onderhoudsarme tuin met veel zitmogelijkheden.

INDELING
BEGANE GROND
Overdekte entree. Hal met garderobe en trapopgang. Toiletruimte met hangend toilet en fontein met sifonkap. Ruime en lichte woon-/eetkamer, compleet met erkeruitbouw en gasgestookte open haardpartij. Meerdere terrasdeuren en schuifpui naar het deels overdekt terras en de tuin. Via een rondboog wordt de woonkeuken bereikt. Luxe inbouwkeuken in de stijl van het pand, compleet met alle denkbare apparatuur zoals magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Fraai graniet aanrechtblad en zicht op de eigen tuin. Naast de keuken is een praktische kantoor- of hobbyruimte gelegen. De bijkeuken beschikt over een keukenblok met ruimte voor wasmachine en droger. Verder veel vaste kastruimte en plek voor de CV installatie. Uitgang naar de zijtuin.
Vanuit de hal is ook de ouderslaapkamer toegankelijk. Ruim opgezet met ruimte voor kastwand. De badkamer en suite beschikt over een wastafel met sifonkap en ombouwkastruimte, hangend toilet, douchecabine met zitgelegenheid en een heerlijk ruim ligbad.
De naastgelegen schoonheidssalon is vanuit het hoofdhuis toegankelijk, maar heeft ook een eigen entree met hal en toiletruimte. Verder een ruime studio en extra ruimte waar een douche is ondergebracht. De salon kan eventueel ook als 2e wooneenheid worden gebruikt.
Ruime, geheel betegelde garage met extra gereedschap berging en achteruitgang naar de tuin. Grote zolderberging boven salon en garage.

VERDIEPING
Overloop. Vier slaapkamers variërend in grootte van ruim tot zeer ruim. Drie van de 4 kamers beschikken naast een dakraam ook nog over een eigen dakkapel. Badkamer met hangend toilet, 2 wastafels, douchecabine en ligbad.

ZOLDER
Vlizotrap naar bergzolder.

BUITEN
Ruime parkeergelegenheid voor het huis, salon en garage, 4 a 5 auto’s kunnen zo op eigen terrein parkeren. Keurig aangelegde voortuin met buxushagen, split en vaste beplanting. Achter de garage een ruim terras ideaal om je even helemaal terug te trekken. Maar daartoe kan de vrijstaande veranda aan de andere zijde van het huis ook prima dienen, het is maar net waar je de voorkeur aan geeft. Of rustig zitten bij de grote Koi vijver achter het huis. En de avondzon genieten vanaf het deels overdekte terras aan de woonkamer. En in de avonduren wordt het huis en de tuin nog eens aanvullend feeëriek verlicht. Dus keuze genoeg!

KENMERKEN
- gebouwd door Heinrich Beckmann uit Gildehaus: in de regio bekend om de hoge kwaliteits-standaard en het uitstekende afwerkingsniveau;
- kunststof kozijnen met isolatieglas en roede indeling, rolluiken in de woonkamer elektrisch bedienbaar;
- hoogwaardige geglazuurde keramische dakpannen;
- dakgoten en HWA in koper;
- beide inbouwkeukens zijn bij de koopsom inbegrepen, evenals het tuinhuisje;
- schotelantenne met 4-voudige kop en extra fm antenne;
- grondwaterpomp voor tuinbesproeiing en vullen vijver;
- alle overige details mag u zelf komen ervaren!

Interesse gewekt? Niet afwachten, maar direct een afspraak tot bezichtiging met ons vastleggen!

Kavel: 743 m2
Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ca. 250 m2 (ca. 213 m2 Woonhuis, ca. 37 m2 studio)
Nuttige ruimte: ca. 27 m2 garage & berging
Inhoud: ca. 1.120 m3
Kamers: 9
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Inbouwkeuken: ja, bij koopsom inbegrepen
Verwarming: CV gas met HR ketel, vloerverwarming in alle betegelde ruimten
Garages: 1
Parkeerplaatsen: 5
Aanvaarding: in overleg
Makelaarscourtage: 5,355% van de koopsom incl. 19% MwSt.

Recent bekeken