Te koop: Am Westhang 4, 48455 Bad Bentheim

€ 340.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.461 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 262 m²

Notitie

Algemeen

Aan de rand van Gildehaus op fraaie locatie gelegen, zeer ruim vrijstaand woonhuis met vele gebruiksmogelijkheden.
Gebouwd in 1994, maar tot heden is de afbouw slechts gedeeltelijk uitgevoerd. Daardoor zijn er voor de nieuwe eigenaren nog heel veel mogelijkheden voor aanpassingen van indeling en inrichting.
Dubbele bewoning, kantoor aan huis, beide zijn zeker mogelijk. En met de grote kelder ond... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1994
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zondag 9 november 2014
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06778
Vraagprijs € 340.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 9 november 2014
Laatste wijziging Donderdag 24 september 2015
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.461 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 262 m²
Inhoud 999 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 200 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
In bosrijke omgeving
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Aan de rand van Gildehaus op fraaie locatie gelegen, zeer ruim vrijstaand woonhuis met vele gebruiksmogelijkheden.
Gebouwd in 1994, maar tot heden is de afbouw slechts gedeeltelijk uitgevoerd. Daardoor zijn er voor de nieuwe eigenaren nog heel veel mogelijkheden voor aanpassingen van indeling en inrichting.
Dubbele bewoning, kantoor aan huis, beide zijn zeker mogelijk. En met de grote kelder onder het gehele huis zijn de mogelijkheden bijna onbeperkt. U moet het zelf bekijken om uw invulling er aan te kunnen geven.
Momenteel is de bovenverdieping als woonruimte ingericht en staat beneden alles nog ter invulling.

INDELING (conform bouwtekeningen)
KELDER
Ruime inrit naar de inpandige garage. Meerdere kelderruimten, stookruimte, aansluitingen ruimte.
Opvallend is bij de gehele kelder de plafondhoogte, welke deels tot ca. 290 cm reikt.
Naast de kelder is nog een galerij opgenomen, welke uitstekend als een gezellige wijnkelder zou kunnen worden ingericht.

BEGANE GROND
Overdekte entree, ruime hal met trapopgang en gastentoilet. Tussenportaal, studeerkamer, slaapkamer, bijkeuken, keuken, eetkamer en woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de eetruimte en is 35 centimeter verdiept aangelegd en voorzien van een schoorsteenaansluiting. Aansluitend aan de woonkamer is een serre gepland, welke ook als terras op het zuiden kan worden uitgevoerd. Bij de eetkamer is een royaal verhoogd terras gelegen, wat een mooi uitzicht biedt op de tuin.Alle terrassen rondom het huis zijn belegd met graniet tegels.

VERDIEPING
Ruime overloop, grote ouderslaapkamer en 4 slaapkamers. Badkamer met hoekbad, douchecabine, hangende wc en wastafelmeubel.
Het grote balkon is vanuit de ouderslaapkamer en een tweede slaapkamer toegankelijk.

ZOLDER
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier is nog uitbouwreserve aanwezig.

BUITEN
Oprit en toegang tot de inpandige keldergarage. De westgerichte tuin is keurig aangelegd, waarbij het Bentheimer zandsteen in verschillende vormen tevoorschijn is getoverd. Siervijver met tuinpaviljoen.

TECHNIEK
Het pand is geheel voorzien van vloerverwarming, zowel op de begane grond als op de verdieping.
Ten behoeve van het warme water en verwarmingsondersteuning zijn er zonne panelen aanwezig.
Warmwater wordt met een warmtepompboiler en de zonneenergie gerealiseerd.
Momenteel wordt het pand middels een gasgestookte cv installatie verwarmd. Er staan al warmtepompen klaar om deze taak over te nemen en daardoor nog efficiënter met energie om te gaan, de pompen dienen alleen nog in het systeem te worden geïntegreerd.
Onder het terras is een regenwateropvangsysteem gerealiseerd voor het sproeien van de tuin en het bijvullen van de vijver.

Dit zeer bijzondere pand verdient zeker uw warme belangstelling!

Kavel: 1461m2
Bouwjaar: 1994
Woonoppervlakte: 262 m2
Nuttige ruimte: ca. 200 m2 (kelder)
Kamers: 8
Slaapkamers: 6
Badkamers: 1
Garages: 1
Inbouwkeuken: ja, bij koopsom inbegrepen
Aanvaarding: in overleg
Makelaarscourtage: 5,355% van de koopsom incl. 19% MwSt.

Recent bekeken