Te koop: Am Berghang 81, 48455 Bad Bentheim

€ 349.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.005 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Dit uitzonderlijke vrijstaande woonhuis is gelegen op een ruim perceel in gevraagde zuidelijke heuvelligging met blik over de daken van Bad Bentheim. De zuidelijke uitrichting van het pand en de ligging van de diverse kamers dragen bij aan de privacy van dit pand.
Het woonhuis werd in de afgelopen maanden grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd en biedt nu een tijdloze en lichte uitstraling met... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1975
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 14 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07024
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 augustus 2019
Laatste wijziging Donderdag 5 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.005 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 999 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Uitrusting
Parkeergelegenheid Garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Dit uitzonderlijke vrijstaande woonhuis is gelegen op een ruim perceel in gevraagde zuidelijke heuvelligging met blik over de daken van Bad Bentheim. De zuidelijke uitrichting van het pand en de ligging van de diverse kamers dragen bij aan de privacy van dit pand.
Het woonhuis werd in de afgelopen maanden grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd en biedt nu een tijdloze en lichte uitstraling met nieuwe kozijnen, deuren, vloeren, badkamers en toiletruimte.

Zo wordt u hier over 2 verdiepingen verdeeld een representatief woonhuis geboden op een zeer gevraagde locatie in Bad Bentheim.

INDELING
BEGANE GROND
De begane grond beschikt over een ruime en lichte woon-/eetkamer met open haard en toegang tot het terras met uniek uitzicht over de daken van Bad Bentheim. Het terras (inclusief zonnescherm) biedt voldoende ruimte voor een extra eettafel, om buiten te kunnen eten en te genieten van het weer en de omgeving. Een extra trap biedt de mogelijkheid om naar de tuin te gaan en op het lager gelegen overdekte terras te gaan genieten.

Aansluitend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd ook met een eigen uitgang naar het terras. Twee slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte ronden de begane grond af en bieden in totaliteit daarmee een unieke woonbelevenis.

SOUTERRAIN
Het souterrain met de daarbij behorende tuin en tuinhuis zijn perfect geïntegreerd in de heuvelachtige ligging van het perceel. Deze verdieping beschikt over een zit-/slaapkamer, badkamer, saunaruimte met doorgang naar de tuin en de ruime stookruimte met opberg- en hobby mogelijkheden.

BUITEN
De auto kan in de garage worden ondergebracht of voor de garage op eigen terrein geparkeerd. Daar de straat in een rustige woonomgeving ligt, kan ook uitstekend langs de straatkant worden geparkeerd.

Hier is centraal en rustig wonen gegarandeerd met voldoende ruimte voor het hele gezin.

LIGGING
Bad Bentheim is een stad en kuuroord in het graafschap Bentheim in Nedersaksen. Gelegen aan de grenzen van de deelstaat Noordrijn-Westfalen en Nederland. Naar de autosnelweg A30 is het slechts enkele kilometers.
Winkelmogelijkheden, ziekenhuis, kinderopvang, scholen en medische voorzieningen zijn allemaal op korte afstand in Bad Bentheim aanwezig.

KENMERKEN
Gerenoveerd / gemoderniseerd in 2018/2019:
- waterleidingen;
- 2 badkamers en toiletruimte;
- vloeren (tegels);
- nieuwe kunststof koijnen (2018) met dubbele beglazing en rolluiken;
- toegangsdeur;
- terrasdeuren;
- tuindeur;
- elektra leidingen in het woongedeelte;
- het balkon wordt momenteel aangepakt;
- diverse ruimten worden nieuw behangen en gewit overgedragen;
- buitenschilderwerk is in het wit uitgevoerd;
- het dak werd gereinigd en van een nieuwe afwerklaag voorzien.

Interesse gewekt? Niet afwachten, maar direct een afspraak tot bezichtiging met ons vastleggen!

Kavel: 1.005 m2
Bouwjaar: 1975
Renovatie/modernisering: 2018 / 2019
Woonoppervlakte: ca. 113 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Inbouwkeuken: niet aanwezig
Verwarming: centrale verwarming gas
Garages: 1
Parkeerplaatsen: 1
Aanvaarding: in overleg
Makelaarscourtage: 5,95% van de koopsom incl. 19% MwSt.
Vraagprijs: EUR. 349.000,- k.k.

Recent bekeken