Zu Kaufen: Auf dem Zuschlag 44, 49849 Wilsum

450.000,- €
Immobilienart Haus, Landhaus, freistehendes Haus
Grundstück 2.243 m²
Nettofläche 266 m²

Hinweis

Übersicht

Wandelen door de fraai aangelegde Japanse siertuin met Koi-vijver en vijver voor de goudvissen, meerdere zithoekjes en terras. Of een voor de deur beginnende mooie natuurwandeling door de fraaie omgeving van Wilsum. Alles is hier GENIETEN!

Royaal en jong vrijstaand landhuis met dubbele garage en schitterende tuinaanleg. Steeds weer een genot om thuis te komen.
Een pand ook met meerdere mogelij... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Landhaus, freistehendes Haus
    Baujahr 2002
    Status Verfügbar
    Angeboten seit Sonntag, 3. Januar 2016
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 06861
Kaufpreis 450.000,- €
Übergabe Auf Anfrage
Angeboten seit Sonntag, 3. Januar 2016
Letzte Aktualisierung Montag, 7. November 2016
Eigentumsrechte Ganze Menge
Bau
Immobilienart Haus, Landhaus, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 2002
Dach-Materialien Fliesen
Rooftype Vorderen Giebel
Isolationen Dach
Wand
Stock
Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 2.243 m²
Nutzfläche 266 m²
Brutto-Rauminhalt 999 m³
Aufteilung
Anzahl der Etagen 2
Anzahl Zimmer 5 (von denen 3 Schlafzimmer)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße
Wohngebiet
Geschützte Lage
Waldgebiet
Ländliche Gegend
In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Nahe Schule
Typ Hintergarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Süd
Bedingung Unter Architektur gebaut
Energieverbrauch
Energieausweis Ja
Wärmeschutzklasse B
Kessel
Art des Kessels HR
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2002
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 2
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Fußbodenheizung
Parkplatz In festen Händen Stein
Kamin Ja
Schornsteinrohr Ja
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Whirlpool Ja
Rollläden Ja
Satellitenschüssel Ja
Sauna Ja
Dachfenster Ja
Amtliche Informationen
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

Wandelen door de fraai aangelegde Japanse siertuin met Koi-vijver en vijver voor de goudvissen, meerdere zithoekjes en terras. Of een voor de deur beginnende mooie natuurwandeling door de fraaie omgeving van Wilsum. Alles is hier GENIETEN!

Royaal en jong vrijstaand landhuis met dubbele garage en schitterende tuinaanleg. Steeds weer een genot om thuis te komen.
Een pand ook met meerdere mogelijkheden. Gelijkvloers wonen met slapen en baden beneden. Kantoor aan huis. Bewoning door meerdere generaties. Dubbele bewoning. Laat uw eigen gedachten gaan.
Gelegen aan de rand van Wilsum in rustige woonomgeving. De grens bij Hardenberg is binnen 10 minuten bereikbaar.

INDELING
BEGANE GROND
Ruime hal met garderobekast en trapopgang. Toiletruimte tot plafond betegeld, hangend toilet, wastafel met w/k water en urinoir. Lichte woonkamer dankzij de tot op de vloer doorlopende kozijnen. Zithoek bij de open haard met inzet gashaard. Ruim plaats voor een grote eettafel en bureau. Half open keuken met kookeiland, ontbijttafel en veel kastruimte. Uiteraard graniet werkbladen. De ideale plek voor keukenprins en/of -prinses.
Ouderslaapkamer met directe toegang tot het zonneterras. Grote badkamer en suite, tot plafond betegeld, compleet met twee wastafels, hangend toilet, vlakke douche met ¼ rond glazen deuren en douchezuil. Uiteraard mag de whirlpool niet ontbreken.
Vanuit de keuken is een tussenportaal bereikbaar met eigen buitentoegang. Vanuit het portaal komt men in de bijkeuken, tevens het technische hart van dit fraaie landhuis. Naast de CV ketel en boiler, plek voor wasmachine en droger en veel kastruimte achter verdieping hoge schuifwanden.
De garage biedt middels 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren toegang voor 2 auto’s, terwijl er dan nog voldoende ruimte overblijft voor een werkbank en de fietsen. Vanuit de garage leidt een betonnen trap naar de hobbyruimte boven de garage. Van deze ruimte zal menig hobbyistenhart sneller gaan slaan!

VERDIEPING
De trapopgang in de hal is in beton uitgevoerd, bekleed met graniet. De geleiding is in RVS uitgevoerd. Ruime overloop. Zeer ruime woon-/eetkamer met open keuken. Het grote overdekte balkon biedt een fraai uitzicht op de eigen tuin.
Twee ruime slaapkamers. Badkamer in lichte kleurstelling met dubbel wastafelmeubel , inloopdouche met glazen deuren en douchezuil. Ligbad en hangend toilet. Relaxruimte met ingebouwde saunaruimte. Doorgang naar de hobbyruimte boven de garage.

BUITEN
Ruime oprit met parkeergelegenheid. Rondom aangelegde siertuin. De achtertuin is geheel in Japanse sfeer ingericht met zeer speciale beplantingen en Bonsai, Koi-vijver en natuurvijver. Diverse wandelpaden en zithoekjes. Kweekkas. Verhoogd terras met zicht over de tuin.

KENMERKEN
Het pand is hoogwaardig afgewerkt. Kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken. Vlakke dakpannen, entree met koper bekleed. Koperen dakgoten en hemelwaterafvoeren.
Het gehele pand is uitgevoerd met vloerverwarming. Er is veel zorg besteed aan de thermische isolatie, vandaar zeer lage verbruikswaarden.
Hoogwaardige natuursteen en tegelvloeren. Op de verdieping deels laminaatvloeren.

Belangstelling? Vraag de brochure aan of maak direct een bezichtigingsafspraak!

Kavel: 2.243 m2
Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ca. 266 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Inbouwkeuken: ja, beide inbouwkeukens bij koopsom inbegrepen
Aanvaarding: in overleg
Makelaarscourtage: 5,355% van de koopsom incl. 19% MwSt.

Zuletzt angesehen