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Zu Kaufen: Natur pur!

400.000,- €
Adresse: Waldweg 20, 49843 Uelsen
Immobilienart Haus, Landhaus, freistehendes Haus
Grundstück 1.370 m²
Nettofläche 216 m²

Hinweis

Übersicht

Genießen von Ruhe, Natur und viel Platz in und ums Haus! Ideale Lage am Waldrand mit großzügigem Garten. Alles was das Herz begehrt ist da: große Garage, Fußbodenheizung, helle und große Zimmer, Möglichkeit von Zuhause aus zu arbeiten, Kamin, Schlafen und Baden ebenerdig, zentrales Staubsaugsystem, und so weiter und so fort.
Hier ist es jeden Tag wieder ein Genuss nach Hause zu kommen. Dieses Obj... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Landhaus, freistehendes Haus
    Baujahr 2002
    Status Verfügbar
    Angeboten seit Mittwoch, 18. April 2018
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 06978
Kaufpreis 400.000,- €
Übergabe Auf Anfrage
Angeboten seit Mittwoch, 18. April 2018
Letzte Aktualisierung Mittwoch, 10. Oktober 2018
Eigentumsrechte Ganze Menge
Bau
Immobilienart Haus, Landhaus, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 2002
Isolationen Wand
Stock
Hohlwand
Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 1.370 m²
Nutzfläche 216 m²
Brutto-Rauminhalt 1.125 m³
Aufteilung
Anzahl der Etagen 2
Anzahl Zimmer 6 (von denen 5 Schlafzimmer)
Im freien
Lage Waldrand
An einer ruhigen Straße
Wohngebiet
Waldgebiet
In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Typ Hintergarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung West
Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Bedingung Unter Architektur gebaut
Kessel
Art des Kessels HR
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2002
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 2
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Sonnenkollektor
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Parkplatz Innen-
Kamin Ja
Schornsteinrohr Ja
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Rollläden Ja
Satellitenschüssel Ja
Sauna Ja
Dachfenster Ja
Schiebetüren Ja
Dampfkabine Ja
Sonnenkollektoren Ja
Ventilierung Ja
Amtliche Informationen
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

Genießen von Ruhe, Natur und viel Platz in und ums Haus! Ideale Lage am Waldrand mit großzügigem Garten. Alles was das Herz begehrt ist da: große Garage, Fußbodenheizung, helle und große Zimmer, Möglichkeit von Zuhause aus zu arbeiten, Kamin, Schlafen und Baden ebenerdig, zentrales Staubsaugsystem, und so weiter und so fort.
Hier ist es jeden Tag wieder ein Genuss nach Hause zu kommen. Dieses Objekt müssen Sie erlebt haben!

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Glasüberdachter Eingangsbereich. Helle Diele mit Garderobe, Treppenaufgang ins Dachgeschoss, ebenso die Treppe in den Keller. Gästetoilette mit hängendem WC, Urinal und Waschtisch. Das Wohnzimmer überzeugt durch Größe und Helligkeit, hier findet jeder seinen Favoriten Platz zum Verweilen. Auf der Kautsch beim Kamin, im Erker gemütlich zusammen Kaffee trinken, oder rund den Esstisch, direkt anschließend an der offenen Küche. Die Küche bietet eine Luxus Einbauküche mit eingebauter Kaffeemaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank mit 3 Schubladen, Kochplatte, Ofen und Geschirrspüler, Alles natürlich Miele Geräte. Der Apothekerschrank ist selbstverständlich auch da und die Arbeitsplatte ist in Granit ausgestattet.
Am Wohnzimmer angeschlossen ist das Elternzimmer, komplett mit Bad En Suite. Das Schlafzimmer hat Zugang zur überdachten Terrasse. Das Badezimmer lässt keine Wünsche unerfüllt. Doppelwaschtisch in Möbel mit viel Ablagemöglichkeiten, hängendes WC und Bidet, Whirlpool, Dampf / Duschkabine und Infrarot Sauna. Und die Handtücher werden herrlich erwärmt auf dem Handtuchtrockner!
Das ganze Erdgeschoss ist ausgestattet mit Fußbodenheizung.

DACHGESCHOSS
Großer Flur. An der Straßenseite ein geräumiges Sitz-/Schlafzimmer. Anschließend das Badezimmer mit Waschtisch, hängendes WC, Duschkabine in Glas, Handtuchtrockner und Fußbodenheizung. Das zweite große Zimmer hat sogar eine Dachterrasse mit Blick in den Garten und in die umliegende Natur. Ein kleineres Zimmer ist geeignet als Kinderzimmer, aber auch als Bügelzimmer. Das größte Zimmer an der Rückseite wird momentan genutzt als Büro, aber kann selbstverständlich auch auf andere Weise genutzt werden.

DACHBODEN
Stauraum benötigt? Wegen der Dachform gibt es hier sogar zwei Dachböden, beide erreichbar über eine eigene Faltleiter. Abstellmöglichkeiten ohne Ende!

KELLER
Von der Diele aus erreichbar. Flur mit Platz für Schränke. Waschkeller, wo Waschmaschine und Trockner auf einem Podest stehen. Alle Hausanschlüsse befinden sich auch hier. Erwähnenswert ist noch die Pumpe die das aufgefangene Regenwasser nutzt für die Waschmaschine, das Spülen der Toilette und für die Gartenbewässerung.
Die Garage ist erreichbar über zwei elektrisch angetriebene Sektionaltore. Die Länge der Garage ist ca. 9,50 m1, damit können sogar 4 Autos abgestellt werden. In der Garage befindet sich auch die zentrale Staubsauganlage. Die Garage hat noch einen Ausgang zum Garten und einen kleinen Abstellraum für Gartensachen.

AUSSEN
Zufahrt mit Parkmöglichkeit für 2 Autos, abschließbar mit Eingangstor. Hauszugang. Angelegter Frontgarten und Zufahrt zur Tiefgarage. Der Garten an der Rückseite des Hauses besticht durch ihre Schönheit. Große Terrasse, teils mit Überdachung, großer Naturteich, Blumen- und Pflanzanlagen und mehrere Sitzmöglichkeiten. Der ganze Garten ist eingezäunt, und hat an der Rückseite noch eine Pforte damit man direkt in den Wald spazieren gehen kann.

MERKMALE
- Kunststoff Fenster, Holzstruktur, RAL 9001, mit Isolierverglasung und Rollläden, teils mit
Elektroantrieb;
- Glasierte Dachziegel, Kupfer Dachrinnen;
- Fußbodenheizung ganze Erdgeschoss und im Badezimmer Dachgeschoss;
- Kamin im Wohnzimmer;
- 5000 Liter Himmelwasserbehälter im Garten für Waschmaschine, WC und Gartenwasser;
- Zentrale Staubsauganlage;
- Brennwerttherme Gas (Vaillant), Warmwasserspeicher, Sonnenkollektoren.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: ca. 1.370 m2
Baujahr: 2002
Wohnfläche: ca. 216 m2
Nutzfläche: ca. 86 m2
Umbauter Raum: ca. 1.125 m3
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung Gas,
Fußbodenheizung im ganzen EG und im Badezimmer DG
Garagenanzahl: 2
Stellplätze: 2
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 2,5% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 400.000,- EUR.

Besonderheiten

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 11.04.2018
Gültig bis: 11.04.2028
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2002
Energieverbrauch: 64,13 kWh/(m²•a)
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen
Energieklasse: B

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