Zu Kaufen: Freistehend mit Garage, Carport und grossem Wintergarten!

185.000,- €
Adresse: Kolberger Straße 4, 48529 Nordhorn
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Grundstück 558 m²
Nettofläche 157 m²

Hinweis

Übersicht

Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Wintergarten, Garage und Carport in ruhiger Wohnlage von Nordhorn. Das Objekt ist komplett unterkellert und hat einen schönen Privatgarten in westlicher Ausrichtung.
Barrierefreiheit und Lebensqualität im Alter sind mit dem Treppenlift gegeben!

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Windfang mit Einbauschrank. Flur mit Treppenaufgang und Treppenlift ins Oberg... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
    Baujahr 1966
    Status Verfügbar
    Angeboten seit Freitag, 27. Oktober 2017
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 06959
Kaufpreis 185.000,- €
Übergabe Auf Anfrage
Angeboten seit Freitag, 27. Oktober 2017
Letzte Aktualisierung Sonntag, 30. September 2018
Eigentumsrechte Ganze Menge
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1966
Dach-Materialien Fliesen
Rooftype Vorderen Giebel
Isolationen Dach
Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 558 m²
Nutzfläche 157 m²
Brutto-Rauminhalt 999 m³
Fläche andere Innenräume 62 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 2
Anzahl Zimmer 5 (von denen 3 Schlafzimmer)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße
Wohngebiet
Geschützte Lage
Typ Hintergarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung West
Bedingung Gepflegt
Kessel
Heizung Quelle Gas
Baujahr 1999
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 2
Anzahl der überdachten Parkplätze 1
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Parkplatz In festen Händen Stein
Carport
Alarmanlage Ja
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Rollläden Ja
Dachfenster Ja
Amtliche Informationen
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Wintergarten, Garage und Carport in ruhiger Wohnlage von Nordhorn. Das Objekt ist komplett unterkellert und hat einen schönen Privatgarten in westlicher Ausrichtung.
Barrierefreiheit und Lebensqualität im Alter sind mit dem Treppenlift gegeben!

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Windfang mit Einbauschrank. Flur mit Treppenaufgang und Treppenlift ins Obergeschoss. Garderobe. Gästetoilette mit WC und Waschtisch.
Wohn-/Esszimmer, wobei Wohnen und Essen durch einen schönen Bogen voneinander getrennt sind. Wohnküche inklusive Einbauküche. Durchreiche ins Esszimmer.
Wintergarten über die volle Breite des Hauses mit Zugang vom Essbereich aus, sowie von der Küche aus. Auch in den Abendstunden ist es Hier Genießen, denn der Wintergarten ist mit Heizkörpern ausgestattet.

OBERGESCHOSS
Flur, 3 Schlafzimmer, wobei das Elternzimmer einen Balkonzugang hat. Kleineres Ankleidezimmer. Badezimmer mit Waschtisch, hängendes WC, Dusche und Badewanne. Sogar der Handtuchtrockner fehlt nicht.

DACHGESCHOSS
Der Dachboden ist erreichbar über eine Aluminium Faltleiter. Sehr viel Stauraum und mögliche Ausbaureserven.

KELLER
Vom Flur aus leitet eine geflieste Betontreppe in den Keller. Flur mit Abstellraum. Großer Kellerraum (früher Nähatelier) mit noch einen großen Raum anschließend. Heizungsraum für die Gasheizung und den WW Speicher. Da die Öltanks schon vor vielen Jahren ausgebaut wurden ist noch ein extra Abstellraum entstanden.

AUßEN
Gelegen an einer ruhigen Wohnstraße, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und derartige. Frontgarten mit Rasen und Bepflanzungen. Zufahrt mit Carport und Garage. Die Garage bietet 1 Auto genügend Platz. Auch die Fahrräder und die Grundwasserpumpe haben dann noch Platz. Die Garage hat auch einen Hinterausgang zum Garten.
Der rückwärtige Garten ist schön angelegt mit Rasenfläche, Bepflanzungen, Terrasse und einen kleinen Teich.

MERKMALE

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 558 m2
Baujahr: 1966
Wohnfläche: ca. 157 m2
Nutzfläche: ca. 62 m2 (Keller)
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung Gas
Garagenanzahl: 1
Carport: 1
Übergabe: nach Vereinbarung, kurzfristig möglich
Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.

Besonderheiten

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 13.06.2018
Gültig bis: 12.06.2028
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 1999
Energieverbrauch: 198,6 kWh/(m²•a)
Energieklasse: F
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen

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