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Zu Kaufen: Bahnhofstraße 10, 48465 Isterberg

625.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Grundstück 30.000 m²
Nettofläche 250 m²
Übergabe Auf Anfrage

Hinweis

Übersicht

Außerhalb wohnen, eine größere Familie und viel Grundstück erwünscht? Hier können alle Wünsche in Verfüllung gehen!

Gelegen am Rande der kleinen Siedlung Neerlage bei Isterberg. Kurze Verbindungen zur Autobahn, aber auch zum Zentrum von Nordhorn, Schüttorf und Bad Bentheim.
Sehr geeignet für eine große Familie, oder als Mehrgenerationshaus, oder unten Wohnen und oben vermieten: Alles ist mögli... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
    Baujahr 1961
    Status Verfügbar
    Angeboten seit Dienstag, 18. Dezember 2018
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 07003
Kaufpreis 625.000,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Übergabe Auf Anfrage
Angeboten seit Dienstag, 18. Dezember 2018
Letzte Aktualisierung Donnerstag, 11. Juli 2019
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1961
Flächen
Grundstück 30.000 m²
Nutzfläche 250 m²
Brutto-Rauminhalt 1.870 m³
Fläche andere Innenräume 45 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 2
Anzahl Zimmer 7 (von denen 5 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 2
Im freien
Lage Abgelegen
An einer ruhigen Straße
Ausserhalb Ortschaft
Freie Sicht
In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Ländliche Gegend
Offene Position
Garten
Typ Umliegender Garten
Bedingung Gepflegt
Ausstattung
Parkplatz Carport
Garten vorhanden Ja
Hat einen Abstellraum Ja

Beschreibung

Außerhalb wohnen, eine größere Familie und viel Grundstück erwünscht? Hier können alle Wünsche in Verfüllung gehen!

Gelegen am Rande der kleinen Siedlung Neerlage bei Isterberg. Kurze Verbindungen zur Autobahn, aber auch zum Zentrum von Nordhorn, Schüttorf und Bad Bentheim.
Sehr geeignet für eine große Familie, oder als Mehrgenerationshaus, oder unten Wohnen und oben vermieten: Alles ist möglich.
Das Wohnhaus ist momentan aufgeteilt in 2 Wohneinheiten, aber kann ganz einfach wieder zusammengezogen werden zu einem Haus. Selbstverständlich ist jetzt Alles doppelt anwesend mit 2 Wohnzimmer, 2 Badezimmer und 2 Luxus Einbauküchen!
Und dann noch etwas an Grundstück ums Haus. Insgesamt ca. 30.000 m2! Also möchten Sie ihre Pferde viel Platz gönnen? Es ist ohne weiteres möglich.
Aber wenn das Grundstück kleiner sein sollte, ist das auch kein Problem. Es kann auch nur ein Teil übernommen werden oder Sie verpachten selbst den restlichen Teil.

Das Haus hat als Ursprungsjahr 1961, wurde erweitert im Jahr 1987 und wurde im Jahr 2010 kernsaniert und modernisiert, zu das was es jetzt bringt. Kosten noch Mühe wurden gespart. Kunststoff Fenster mit dreifach Verglasung und (teils elektrisch angetriebene) Rollläden. Solarwarmwasserbereiter. Und es wurde auch nicht gespart bei der weiteren Isolierung des Hauses.
Beide Wohnungen haben eine eigene Terrasse mit Weitblick.
dabei gibt es noch eine große Garage/Hobbyraum am Haus, 2 Carports, Abstellraum, eine ältere Scheune und eine Remise.

Sie müssen es gesehen haben, um Alles erfassen zu können.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS – Wohnung 1
Die Wohnung im EG ist komplett Rollstuhlfreundlich mit breiten Türen und Alles ohne Schwellen.
Überdachter Eingangsbereich mit Rampe. Diele mit Garderobe und Flur. Wohnzimmer mit Schwedenofen. Offene Verbindung zum Esszimmer. Doppelte Schiebetür zwischen Essbereich und der Küche. Großzügige Küche mit Luxus Einbauküche. Komplett mit allen Elektro Geräten, Kochinsel und Granit Arbeitsplatten. Großes Elternzimmer. Badezimmer mit flacher Dusche, hängendes WC, Waschtisch und Handtuchtrockner. Zweites Schlafzimmer. Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, komplett mit Waschtisch. Heizungsraum, wo auch der große Wasserspeicher steht. Sogar ist hier noch ein hängendes WC untergebracht. Ausgang zur eigenen Terrasse an der Seite des Hauses.
Mit der Wohnung verbunden ist noch eine große Garage mit 2 Garagentüren, Tür und Schwedenofen.
Vom Flur aus ist im Haus auch noch ein kleiner Kellerraum erreichbar. Auch kann im Flur die Verbindung zur zweiten Wohneinheit wieder geöffnet werden.

ERDGESCHOSS – Wohnung 2
Überdachter Eingangsbereich. Diele mit Garderobe und Treppenaufgang. Sitz-/Schlafzimmer mit großer Außen Terrasse zur Frontseite des Hauses.

OBERGESCHOSS – Wohnung 2
Großer Flur. Wohnzimmer zur Frontseite. Arbeits- oder Kinderzimmer. Große und helle Wohnküche mit Luxus Einbauküche, komplett mit Kochinsel und Granit Arbeitsplatten. Zwei große Schlafzimmer. Badezimmer mit Duschkabine, Waschtisch, Badewanne, hängendes WC und Platz für Waschmaschine und Trockner.

DACHGESCHOSS
Erreichbar über eine Faltleiter. Sehr viel Stauraum.

AUSSEN
Lange Zufahrt zum Haus mit mehreren Parkplätzen. Doppelcarport mit anschließend Abstellraum. Ältere Bauernscheune mit Partyraum und fest eingebaute Treppe zu einem großen Hobbyraum. Hinter der Scheune noch eine Remise zur Stallung der Landbaumaschinen.
Das Grundstück ist in 2 Parzellen aufgeteilt. Das größte umschließt das Wohnhaus und die weiteren Gebäude. Das zweite Grundstück ist gleich gegenüber an der Löschstraße gelegen.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: ca. 30.000 m2
Baujahr: 1961, Ausbau 1987, Kernsaniert und modernisiert im Jahr 2010
Wohnfläche: ca. 250 m2
Nutzfläche: ca. 45 m2
Umbauter Raum: ca. 1.870 m3
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Einbauküche: Ja, 2 x beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung, Flüssiggas
Garagenanzahl: 1
Carports: 2
Stellplätze: viele
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 625.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 23.02.2011
Gültig bis: 20.02.2021
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2010
Energiebedarf: 69 kWh/(m²•a)
Warmwasser: ja, in Energiebedarf aufgenommen

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