Zu Kaufen: Friedhofsweg 2, 49846 Hoogstede

326.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Grundstück 629 m²
Nettofläche 270 m²

Hinweis

Übersicht

Wenn man für sich selber baut, dann soll es richtig gut werden.
Das hat sich der Bauunternehmer und Eigentümer dieses Einfamilienhaus auch gedacht und erbaute 1996 sein solides Eigenheim.
Es entstand in massiver Bauweise auf einem Süd-Westgrundstück am Ende einer Sackgasse.
270 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen – das reicht für eine große Familie, für zwei Generationen oder Arbeiten und Wohnen u... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
    Baujahr 1996
    Status Verfügbar
    Angeboten seit Freitag, 23. Februar 2018
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 06973
Kaufpreis 326.000,- €
Übergabe Auf Anfrage
Angeboten seit Freitag, 23. Februar 2018
Letzte Aktualisierung Donnerstag, 1. März 2018
Eigentumsrechte Ganze Menge
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1996
Dach-Materialien Fliesen
Rooftype Vorderen Giebel
Flächen
Grundstück 629 m²
Nutzfläche 270 m²
Brutto-Rauminhalt 999 m³
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 7 (von denen 6 Schlafzimmer)
Im freien
Lage Waldgebiet
Kessel
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2012
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 1
Wasser-Heizung Sonnenkollektor
Heizungsart Zentralheizung
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Rollläden Ja
Satellitenschüssel Ja
Sonnenkollektoren Ja

Beschreibung

Wenn man für sich selber baut, dann soll es richtig gut werden.
Das hat sich der Bauunternehmer und Eigentümer dieses Einfamilienhaus auch gedacht und erbaute 1996 sein solides Eigenheim.
Es entstand in massiver Bauweise auf einem Süd-Westgrundstück am Ende einer Sackgasse.
270 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen – das reicht für eine große Familie, für zwei Generationen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Ganz nach Ihren Wünschen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse.
Zusätzlich werden Sie hier einen Kamin vorfinden, der das ganze Haus mit einer wohligen Wärme versorgt.
Er arbeitet mit Umluft und Außenluft und verfügt über 17 KW.
Eine Wohnküche mit Anschluss an den Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Büro (separater Seiteneingang) und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Über eine geschwungene Eichentreppe erreichen Sie die Galerie des Dachgeschosses. Von hier gelangen Sie in alle fünf Schlaf- bzw. Wohnräume, in das Badezimmer mit Wanne und Dusche und in den Abstellraum in dem sich auch die Heizung befindet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Abstellraum, einem separaten Partyraum mit Gäste-WC und zusätzlicher Abstellfläche und einer kleinen Sonnenterrasse.
Lassen Sie sich im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung von diesem großzügigem Haus begeistern.

Erdgeschoss

Lage
Allgemeines zu Hoogstede:
Hoogstede ist eine Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Es liegt nordwestlich von Nordhorn an der Grenze zu den Niederlanden. Die Vechte fließt durch den Ort, der Nebenfluss Lee mündet hier in sie. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Emlichheim an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Hoogstede hat.

Ausstattung
Die teilüberdachte Terrasse verfügt zusätzlich noch über eine Markise.
Die Küche, der Hauswirtschaftsraum und beide Bäder bieten eine Fußbodenbegleitheizung.
Die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert.
Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt.
Alle Fenster verfügen über Außenrollläden.

Erste Etage

VERDIEPING
Overloop, 5 slaapkamers, badkamer met bad, douche en toilet, een ruime berging met de cv installatie.

Balkon

Balkon aanwezig

Garten

BUITEN
Een mooie en goed onderhouden tuin, een party-/hobbyruimte en een terras, 2 garages.

Besonderheiten

Grundstück: 629 m2
Baujahr: 1996
Wohnfläche: ca. 270 m2
Nutzfläche: ca. 91 m2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung
Garagenanzahl: 2
Stellplätze: 1
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,95% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 326 .000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS
Gültig bis: 03.08.2026
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2012
Energieverbrauch: 100 kWh/(m²•a)
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen

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