Zu Kaufen: Leibnizweg 6, 48599 Gronau (Westfalen)

280.000,- €

Immobilienart	Haus, Bungalow, freistehendes Haus
Grundstück	642 m²
Nettofläche	146 m²

Hinweis

Übersicht

Eckdaten

Alle Merkmale
Immobilienart	Haus, Bungalow, freistehendes Haus
Baujahr	1973
Status	Verfügbar
Angeboten seit	Mittwoch, 22. November 2017

Eckdaten

Angebot
Referenznummer	06962
Kaufpreis	280.000,- €
Übergabe	Auf Anfrage
Angeboten seit	Mittwoch, 22. November 2017
Letzte Aktualisierung	Mittwoch, 22. November 2017
Eigentumsrechte	Ganze Menge

Bau
Immobilienart	Haus, Bungalow, freistehendes Haus
Bauform	Bestehende Immobilien
Baujahr	1973
Dach-Materialien	Bitumen
Rooftype	Vorderen Giebel
Isolationen	Dach Wand Isolierverglasung

Flächen
Grundstück	642 m²
Nutzfläche	146 m²
Brutto-Rauminhalt	720 m³
Fläche andere Innenräume	70 m²
Fläche externe Lagerräume	20 m²
Fläche extern mit Lagerräume	20 m²

Aufteilung
Anzahl der Etagen	1
Anzahl Zimmer	6 (von denen 3 Schlafzimmer)

Im freien
Lage	An einer ruhigen Straße Wohngebiet Geschützte Lage Autobahnnähe In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln Nahe Schule
Typ	Umliegender Garten
Wichtigster Garten	Ja
Bedingung	Gepflegt

Kessel
Art des Kessels	HR
Heizung Quelle	Gas
Baujahr	2007
Combiboiler	Ja
Kesselbesitz	Besessen

Ausstattung
Anzahl Parkplätze	2
Anzahl der überdachten Parkplätze	2
Wasser-Heizung	Zentralheizsystem
Heizungsart	Zentralheizung Kamin
Parkplatz	Garage mit Carport
Kamin	Ja
Schornsteinrohr	Ja
Garten vorhanden	Ja
Verfügt über eine Garage	Ja
Rollläden	Ja
Satellitenschüssel	Ja

Amtliche Informationen
Eigentum	Vollbesitz

Beschreibung

Gemütlicher, gut gepflegter Bungalow. Gelegen an einer beruhigten Wohnstraße mit überschaubaren Garten, Doppelcarport, Garage und größtenteils unterkellert. Der Wintergarten bietet viel Platz und Licht. Wohnen, 3 Schlafzimmer und Badezimmer – Alles auf einer Ebene, Ideal für alle Generationen!

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Eingangsbereich, Diele mit Garderobe. Gästetoilette mit hängendem WC und Waschtisch. Großes und helles Esszimmer mit offene Verbindung zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einen Kamin mit Einsatz. Sowohl vom Wohnzimmer als vom Esszimmer aus ist der Wintergarten begehbar. Dieser helle Raum hat praktische Falttüren zur Terrasse und Garten. Damit kann man von hier immer Genießen von Sonne, Luft und Licht.
Die Küche mit Straßenblick herbergt eine neue Einbauküche (2016), welcher beim Kaufpreis schon einbegriffen ist. Komplett mit Ceranfeld, Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Granit Arbeitsplatte. Direkt anschließend liegt der HWR.
Der Schlaftrakt ist erreichbar vom Esszimmer aus über einen längeren Flur. Das großzügige Elternzimmer hat einen Zugang zum Wintergarten. Zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer hat einen Waschtisch mit Umbau, hängendes WC, Duschkabine und nicht vergessen: einen Whirlpool!

KELLER
Das Haus ist größtenteils unterkellert. Von der Diele aus erreichbar. Geräumiger Flur, großer Hobbykeller, Wasch- und Heizungsraum und Vorratsraum.

AUßEN
Schön angelegter Garten mit mehreren Sitzgelegenheiten und erhöhte Terrasse am Wintergarten. Doppelcarport mit Überdachung für die Container. Garage mit Seiteneingang.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 642 m2
Baujahr: 1973
Wohnfläche: ca. 146 m2
Nutzfläche: ca. 90 m2 (ca. 70 m2 Keller und ca. 20 m2 Garage)
Umbauter Raum: ca. 720 m3
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung Brennwerttherme (2007) mit Fußbodenheizung in Küche und Bad
Fenster: Holz und im Keller Kunststoff, Isolierverglasung und größtenteils Rollläden
Garagenanzahl: 1
Carport: 2
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.

Besonderheiten

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 22.11.2017
Gültig bis: 22.11.2027
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2007
Energieverbrauch: 197,98 kWh/(m²•a)
Energieklasse: F
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen