Zu Kaufen: Hohe Straße, 49584 Fürstenau

895.000,- €
Immobilienart Haus, Villa, freistehendes Haus
Grundstück 2.711 m²
Nettofläche 381 m²

Hinweis

Übersicht

Hohestrasse 4
49584 Fürstenau

Tijdloos en elegant ensemble in schilderachtige omgeving met talrijke gebruiksmogelijkheden.

Dit onder architectuur ontworpen woonhuis werd met veel liefde voor de detaillering pas gebouwd in 2003. Op het parkachtig aangelegde perceel van 2.711 m2 voel je de kracht van het oude bomenbestand, hoor je het gras groeien, of is het gewoon heerlijk vertoeven. Al... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Villa, freistehendes Haus
    Baujahr 2009
    Status Verfügbar
    Angeboten seit Donnerstag, 4. Oktober 2018
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 06997
Kaufpreis 895.000,- €
Übergabe Auf Anfrage
Angeboten seit Donnerstag, 4. Oktober 2018
Letzte Aktualisierung Donnerstag, 11. Oktober 2018
Eigentumsrechte Ganze Menge
Bau
Immobilienart Haus, Villa, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 2009
Dach-Materialien Fliesen
Rooftype Vorderen Giebel
Isolationen Stock
Voll
Hohlwand
Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 2.711 m²
Nutzfläche 381 m²
Brutto-Rauminhalt 999.999 m³
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 10 (von denen 6 Schlafzimmer)
Kessel
Heizung Quelle Gas
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja

Beschreibung

Hohestrasse 4
49584 Fürstenau

Tijdloos en elegant ensemble in schilderachtige omgeving met talrijke gebruiksmogelijkheden.

Dit onder architectuur ontworpen woonhuis werd met veel liefde voor de detaillering pas gebouwd in 2003. Op het parkachtig aangelegde perceel van 2.711 m2 voel je de kracht van het oude bomenbestand, hoor je het gras groeien, of is het gewoon heerlijk vertoeven. Al snel ben je betoverd wanneer je het terrein voor de eerste keer betreedt door de rozengang of via de smeedijzeren toegangspoort.

Met een woon- en gebruiksoppervlak van ca. 381 m2, welke is onderverdeeld in 10 kamers, behoort dit pand vanwege de overal te bespeuren ruimtelijkheid en hoogwaardige afwerking tot een echte vertegenwoordiger van de exclusieve villa architectuur.
De oprit met kinderkopjes bestrating onderstreept het elegante karakter van dit object, alwaar naast meerdere parkeerplaatsen het pand ook over een ruime aangebouwde dubbele garage beschikt.

Dit tijdloze thuis is een paradijs voor het hele gezin, ook meerdere generaties kunnen hier onder één dak wonen. De vele kamers bieden veel flexibiliteit in het gebruik van het huis, ook wonen en werken onder één dak is zeker mogelijk.
De afwerking van het geheel is zeer hoogwaardig, te beginnen bij de vloerafwerkingen tot aan de technische installaties. Deze hoeveelheid aan detail moet eigenlijk niet beschreven worden, maar meer zelf beleefd.

INDELING
BEGANE GROND
Via de representatieve entree van het woonhuis komt u in de ruime foyer. Hier kunnen de gasten ongestoord worden ontvangen en naar één van de omliggende ruimten worden begeleidt, bijvoorbeeld om een goed gesprek te hebben in de woonkamer met een glas wijn bij de open haard. Ook de eetkamer biedt veel ruimte en beschikt over een handgemaakte tegelkachel. Via een tussendeur komt u in de keuken, uitgevoerd met een luxe merk inbouwkeuken, waar zelfs professionele koks zich thuis voelen. Een praktische voorraadruimte is uiteraard ook aanwezig.

De ca. 3 meter hoge plafonds en tot op de vloer doorlopende ramen, zorgen overal voor een aangenaam woongevoel, met veel daglichttoetreding en een ruime blik op de zeer goed verzorgde buiteninrichting.

Een bijzonder iets is de fraaie houten trapopgang, welke alle drie etages met elkaar verbindt.

VERDIEPING
Zeer ruime overloop. De ouderslaapkamer is uiteraard voorzien van een eigen kleedruimte en een luxe uitgevoerde badkamer en suite.
Om ook uw gasten langere tijd onderdak te bieden of een gezinslid een zelfstandige woonruimte te bieden binnen het huis, is er op deze etage nog een kleinere tweekamer-keuken-bad woning ingericht, welke geen wensen open laat. Tevens beschikt de verdieping nog over een ruime bijkeuken.

TWEEDE VERDIEPING
Verder naar boven via de representatieve beuken trapopgang naar de zolderverdieping. Ook hier een ruime overloop. Vier ruime kamers, alle voorzien van een mooie dakkapel, zijn hier gelegen met een tweetal tussengelegen badkamers.

BUITEN
Aan de zijkant van het perceel is nog een interessant bijgebouw gelegen. Dit mooie vakwerkhuis wordt momenteel alleen gebruikt voor het onderbrengen van tuingereedschap, eigenlijk jammer! Naast de mogelijkheid om op dit zijstuk van ca. 600 m2 nog nieuwbouw te realiseren, zou het pand ook uitstekend voor bewoning kunnen worden omgebouwd. Verwezenlijk hier je eigen ideeën!

KENMERKEN
WOONHUIS
- onder architectuur gebouwd;
- licht en elektrische besturingen via BUS-installatie;
- woon- en eetkamer met gipsprofileringen aan wanden en plafonds;
- hal, toilet en keuken met schaakbord natuursteen vloeren;
- woonruimten met massief Merbau parket;
- badkamers plafondhoog betegeld en voorzien van vloerverwarming;
- trapopgangen van gewapend beton en massief beuken;
- kleedruimte met inbouwkast;
- 12 m1 inbouwkasten op de 2e verdieping;
- woonkamer met zandsteen open haard, eetkamer met tegelkachel;
- verdiept gelegen radiatoren met ventilatoren;
- houten kozijnen in Bankirai uitgevoerd met inbraakwerende beglazing;
- balkon op zandsteen kolommen met smeedijzer afgewerkt;
- rondlopende dakkapellen met koper afgewerkt;
- dakpannen mat geglazuurd, daarmee minder vuilaanhechting.

VAKWERKHUIS
- 2006 dak vernieuwd inclusief nieuwe kleidakpannen;
- buitenmuren met vakwerk en baksteen bekleding;
- binnen witte cementpleister afwerking;
- vloeren deels met bestrating vernieuwd;
- goede staat van onderhoud;
- vrijwel nieuwe carport aangrenzend.

PERCEEL
- rondom omheind hoogte 1,80 m1;
- toegangspoort, sluitinstallatie met afstandsbediening, camera en intercom installatie;
- elektrisch bedienbare rolpoort van 6,5 m1;
- natuursteen waterloop (zonder koperen figuren);
- 2 rozenbogen.

LIGGING
Fürstenau is gelegen in de Landkreis Osnabrück in Niedersachsen.
Het huis is centraal gelegen. Winkels en overige voorzieningen liggen op korte afstand. Ook de bushalte en de aansluitingen naar de B214 en B402 zijn snel bereikbaar.

Interesse gewekt? Niet afwachten, maar direct een afspraak tot bezichtiging met ons vastleggen!

Kavel: 2.711 m2
Bouwjaar: 2003
Woonoppervlakte: ca. 381 m2
Kamers: 10
Slaapkamers: 6
Badkamers: 4
Inbouwkeuken: ja, bij koopsom inbegrepen
Verwarming: cv gas, deels vloerverwarming;
Garages: 2
Aanvaarding: in overleg
Makelaarscourtage: 5,355% van de koopsom incl. 19% MwSt.
Vraagprijs: EUR. 895.000,- k.k.

Zuletzt angesehen