Zu Kaufen: Rosa-Luxemburg-Straße 20, 48455 Bad Bentheim

300.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Grundstück 797 m²
Nettofläche 135 m²

Hinweis

Übersicht

Ruhig gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus. Optimal isoliert, ausgestattet mit Fotovoltaikanlage an Front- und Rückseite des Hauses. Tiefer, privater Garten. Ruhige Lage an einer Sackgasse, wo die Kinder noch auf der Straße spielen können. Große Garage, ideal als Hobbyraum!

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Geräumige Diele mit Treppenaufgang und Garderobe. Gästetoilette, deckenhoch gefliest, hangend... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
    Baujahr 2004
    Status Verfügbar
    Angeboten seit Mittwoch, 31. Oktober 2018
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 06999
Kaufpreis 300.000,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Übergabe Auf Anfrage
Angeboten seit Mittwoch, 31. Oktober 2018
Letzte Aktualisierung Mittwoch, 31. Oktober 2018
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 2004
Dach-Materialien Fliesen
Rooftype Vorderen Giebel
Isolationen Dach
Wand
Stock
Hohlwand
Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 797 m²
Nutzfläche 135 m²
Brutto-Rauminhalt 615 m³
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 4 (von denen 3 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße
Wohngebiet
Geschützte Lage
Waldgebiet
Typ Hintergarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Ost
Bedingung Gepflegt
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse C
Kessel
Art des Kessels HR
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2004
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 3
Anzahl der überdachten Parkplätze 1
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Kaminanschluss
Teilweise Fußbodenheizung
Holzofen
Parkplatz Freistehendes Holz
Bad Ja
Hat eine Dusche Ja
Schornsteinrohr Ja
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Hat einen Telefonanschluss Ja
Internet-Verbindung Ja
Rollläden Ja
Satellitenschüssel Ja
Dachfenster Ja

Beschreibung

Ruhig gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus. Optimal isoliert, ausgestattet mit Fotovoltaikanlage an Front- und Rückseite des Hauses. Tiefer, privater Garten. Ruhige Lage an einer Sackgasse, wo die Kinder noch auf der Straße spielen können. Große Garage, ideal als Hobbyraum!

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Geräumige Diele mit Treppenaufgang und Garderobe. Gästetoilette, deckenhoch gefliest, hangendes WC und Waschtisch mit w/k Wasser. Geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, mit Doppeltüren zum Garten und zur Seitenterrasse. Elektrisch bedienbare Rollläden, Anschluss für Holzkamin und Durchgang zur halboffenen Küche. Moderne Einbauküche mit Induktion Kochfeld, Geschirrspüler, Microwelle und Heißluftofen. Und es bleibt genügend Platz für den Frühstückstisch.
Im HWR sind Waschmaschine und Trockner auf einem Podest aufgestellt. Der Zählerschrank, sowie die Anschlüsse für die Photovoltaik Anlage sind hier auch untergebracht, ebenso die Gas Brennwerttherme.

OBERGESCHOSS
Großer Flur. Drei geräumige Schlafzimmer, wobei eins einen festen Treppenaufgang zum Dachboden hat. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschtischmöbel, große Duschkabine mit Glastür und eine Badewanne. Selbstverständlich ist das Badezimmer ausgestattet mit Fußbodenheizung und einen Handtuchtrockner.

DACHGESCHOSS
Von einem Schlafzimmer aus über fest eingebaute Treppe erreichbarer Dachboden. Tageslicht kommt herein über ein Dachfenster sowohl als durch ein Giebelfenster. Auch ist der Raum ausgestattet mit einem Heizkörper.

AUSSEN
Ruhige Lage im jungen Wohngebiet Pieper Werning, am Ende einer Sackgasse. Zufahrt zur Garage mit mehreren Parkplätzen. Große Garage in Holzbau kit elektrisch bedienbarem Sektionaltor. Die Garage wird momentan genutzt als Hobbyraum. Holzlagerung hinter der Garage. Tiefer Garten mit viel Rasenfläche und feste Bepflanzung. Terrasse sowohl an der Rückseite als an der Seite des Hauses. Keine direkten Nachbarn an der Rückseite des Gartens.
MERKMALE
- Holzständerbau mit gemauerter Außenwand mit glasierten Ziegeln., damit eine Garantie für ein hochwertiges Isolierpaket;
- Sowohl an der Front- als Rückseite des Hauses insgesamt 42 photovoltaische Sonnenpaneele, damit eine niedrige Stromrechnung;
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden;
- Sonnenterrasse mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz;
- die Luxus Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten;
- Holzkamin und Amerikanischer Kühlschrank können übernommen werden.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 797 m2
Baujahr: 2004
Wohnfläche: ca. 135 m2
Umbauter Raum Wohnhaus: ca. 615 m3
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung Gas, Fußbodenheizung im ganzen EG und im Badezimmer
Garagenanzahl: 1
Stellplätze: 2
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 300.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 26.10.2018
Gültig bis: 26.10.2028
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2004
Energieverbrauch: 97,33 kWh/(m²•a)
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen
Energieklasse: C

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