Hat eine Option erhalten.

Hat eine Option erhalten.: Romantisches Wohnen mit viel Platz in und ums Haus

319.000,- €
Adresse: Am Steinbruch 45, 48455 Bad Bentheim
Immobilienart Haus, Bungalow, freistehendes Haus
Grundstück 963 m²
Nettofläche 159 m²

Hinweis

Übersicht

RESERVIERT - KÄUFER VORGEMERKT
Walmdachbungalow mit Vollkeller, Garage und Ausbaureserve.
Ruhige Lage an einer Sackgasse, mit freiem Blick über umliegende Felder und Wiesen.
Dieses besondere Objekt strahlt mit einer charmanten Atmosphäre.
Wohnen, Schlafen und Baden ebenerdig. Für die Gäste ist im Keller auch ein großzügiges Schlafzimmer mit Badezimmer anwesend. Selbstverständlich hat der Kelle... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Bungalow, freistehendes Haus
    Baujahr 1980
    Status Verfügbar
    Angeboten seit Donnerstag, 29. März 2018
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 06977
Kaufpreis 319.000,- €
Übergabe Auf Anfrage
Angeboten seit Donnerstag, 29. März 2018
Letzte Aktualisierung Dienstag, 23. Oktober 2018
Eigentumsrechte Ganze Menge
Bau
Immobilienart Haus, Bungalow, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1980
Dach-Materialien Fliesen
Rooftype Komposit
Isolationen Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 963 m²
Nutzfläche 159 m²
Brutto-Rauminhalt 1.351 m³
Fläche andere Innenräume 181 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 1
Anzahl Zimmer 4 (von denen 2 Schlafzimmer)
Im freien
Typ Umliegender Garten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Süd
Bedingung Gepflegt
Kessel
Art des Kessels HR
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2008
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 2
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Parkplatz In festen Händen Stein
Schornsteinrohr Ja
Glasfaserkabel Ja
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Rollläden Ja
Satellitenschüssel Ja
Sauna Ja
Amtliche Informationen
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

RESERVIERT - KÄUFER VORGEMERKT
Walmdachbungalow mit Vollkeller, Garage und Ausbaureserve.
Ruhige Lage an einer Sackgasse, mit freiem Blick über umliegende Felder und Wiesen.
Dieses besondere Objekt strahlt mit einer charmanten Atmosphäre.
Wohnen, Schlafen und Baden ebenerdig. Für die Gäste ist im Keller auch ein großzügiges Schlafzimmer mit Badezimmer anwesend. Selbstverständlich hat der Keller auch einen großen Hobbyraum, Saunaraum und mehrere Lagerräume.
Mehr Platzbedarf? Der Dachboden bietet noch genügend Platz und bietet viel Ausbaureserve.
Vom Garten genießen ist sowohl vor als hinter dem Haus gegeben, offen und von den überdachten Terrassen aus.
Wir laden Sie gerne ein einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren!

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Geräumiger Windfang mit Garderobe, Gästetoilette und ein Büroraum, welcher auch prima dienen kann als Schlafzimmer. Diele/Esszimmer. Großes Wohnzimmer, mit schöne rustikale Kaminecke. Zugang zu beiden Gärten. Wohnküche mit Siematic Einbauküche und Ausgang zur überdachten Terrasse. Das Elternzimmer ist großzügig bemessen. Das nebenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Duschkabine, zwei Waschtische und ein hängendes WC.

KELLER
Vom Esszimmer aus führt die Treppe in den Kellerräumlichkeiten. Der große Flur dient momentan als extra Arbeitszimmer. Großes Schlafzimmer. Badezimmer mit WC, Waschtisch und Duschkabine.
Nebenliegend der Saunaraum.
Für Hobby, Sport und Spiel ist genügend Platz im Hobbyraum mit Abmessungen von ca. 8,4 x 6,4 m1. Der Heizungsraum bietet viel Platz für Heizungsanlage, Waschmaschine, Trockner und was man so noch mehr aufstellen möchte. Und dann noch 2 Abstellräumlichkeiten.

DACHGESCHOSS
Mehr Platz benötigt? Das Dachgeschoss bietet dazu genügend Möglichkeiten. Es sind schon 3 Dachgauben da und eine Treppe kann ohne großen Aufwand schnell eingebaut werden. Die weitere Aufteilung ist den neuen Besitzern belassen.

AUSSEN
Zufahrt mit Parkplatz für mehrere Autos hintereinander. Garage für 1 Auto mit Gartenausgang. Tiefer Frontgarten mit überdachte Terrasse am Wohn- und Esszimmer.
An der Rückseite des Hauses ein gemütlicher Garten ohne Nachbarn dahinter. Schöner Teich, Gartenhäuschen und überdachte Terrasse an der Küche grenzend. Hier ist es herrlich genießen in der Sonne oder im Schatten, Sie haben die Wahl!

MERKMALE
- Holzfenster mit Isolierverglasung;
- Erdgeschoss Fliesen mit Fußbodenheizung;
- Kupfer Dachrinnen;
- Rustikale Giebelgestaltung in Fachwerkstil mit Bentheimer Sandstein kombiniert.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 963 m2
Baujahr: 1980
Wohnfläche: ca. 159 m2
Nutzfläche: ca. 181 m2 (ca. 156 m2 Keller und ca. 25 m2 Garage)
Umbauter Raum: ca. 1.351 m3
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung – Gas, EG: Fußbodenheizung mit extra Heizkörper
Garagenanzahl: 1
Stellplätze: 2
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.

Besonderheiten

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 28.11.2017
Gültig bis: 27.11.2027
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2008
Energieverbrauch: 180,7 kWh/(m²•a)
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen
Energieklasse: F

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