Zu Kaufen: Am Berghang 81, 48455 Bad Bentheim

349.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Grundstück 1.005 m²
Nettofläche 113 m²
Übergabe Auf Anfrage

Hinweis

Übersicht

Am Berghang 81
48455 Bad Bentheim

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück in gesuchter Hanglage über den Dächern von Bad Bentheim. Die südliche Ausrichtung der Immobilie und die Anordnung der Räume tragen in hohem Maße zur Privatsphäre bei.
Das Objekt wurde in den letzten Monaten teilkernsaniert (2018/19) und bietet nunmehr eine zeitlose und helle Ausst... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
    Baujahr 1975
    Status Verfügbar
    Angeboten seit Mittwoch, 14. August 2019
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 07024
Kaufpreis 349.000,- €
Übergabe Auf Anfrage
Angeboten seit Mittwoch, 14. August 2019
Letzte Aktualisierung Donnerstag, 5. September 2019
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1975
Flächen
Grundstück 1.005 m²
Nutzfläche 113 m²
Brutto-Rauminhalt 999 m³
Aufteilung
Anzahl der Etagen 2
Anzahl Zimmer 4 (von denen 3 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 2
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße
Freie Sicht
Geschützte Lage
Waldgebiet
Wohngebiet
Garten
Typ Umliegender Garten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Südwest
Bedingung Normal
Ausstattung
Parkplatz Garage
Balkon Ja
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Hat einen Abstellraum Ja

Beschreibung

Am Berghang 81
48455 Bad Bentheim

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück in gesuchter Hanglage über den Dächern von Bad Bentheim. Die südliche Ausrichtung der Immobilie und die Anordnung der Räume tragen in hohem Maße zur Privatsphäre bei.
Das Objekt wurde in den letzten Monaten teilkernsaniert (2018/19) und bietet nunmehr eine zeitlose und helle Ausstattung mit neuen Fenstern, Türen, Fußböden, Bad und Gäste-WC.

Über zwei Etagen erstreckt sich ein repräsentatives Einfamilienhaus mit einzigartigem Charakter in bester Lage von Bad Bentheim.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss verfügt über ein großen und hellen Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Zutritt auf die Terrasse mit einzigartigen Panoramablick über die Dächer von Bad Bentheim. Die Terrasse (inkl. Markise) bietet ausreichend Platz für einen weiteren Esstisch, um im Freien zu Speisen und gemeinsame Stunden zu verbringen. Sie werden es lieben hier zu verweilen und den Ausblick zu genießen. Eine zusätzliche Treppe ermöglicht den direkten Zugang zum Garten und der zweiten überdachten Terrasse, auf der Sie geschützt sitzen können.

Angrenzend zum Wohn-/ Essbereich befindet sich die Küche mit einem weiteren separaten Zugang zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Obergeschoss ab und ermöglichen das nahezu ebenerdige Wohnen mit einzigartigem Wohnkomfort.

UNTERGESCHOSS
Vom Erdgeschoss gelangen Sie über die massive Treppe in das Untergeschoss.

Das Untergeschoss mit dem dazugehörigen Garten und dem Gartenhaus integriert sich perfekt in die Hanglage des Grundstückes. Diese Etage verfügt über drei großzügige Räume inkl. einer Sauna und Zutritt zu Ihrem Garten, einen Heizungs- und Weinkeller.

Vanaf de begane grond leidt een massieve trap naar het souterrain.

AUSSEN
Stellplätze für Ihre Autos finden Sie in der dazugehörigen Garage und dem Garagenvorplatz. Die verkehrsberuhigte Lage ermöglicht auch das Parken auf der Straße.

Hier ist zentrales und ruhiges Leben garantiert mit ausreichend Platz für eine Familie.

LAGE
Bad Bentheim ist eine Stadt und Kurort im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Sie liegt an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen, den Niederlanden und zur nächsten Autobahnauffahrt (A30) sind es nur ein paar Kilometer.
Einkaufmöglichkeiten, Krankenhaus, Kindergärten und Ärzte befinden sich in einem Umkreis von 2 Kilometern.

MERKMALE
- Alle Zimmer verfügen über Jalousien.

Kernsaniert und/oder erneuert:
- Wasserleitungen
- Badezimmer und das Gäste-WC
- Fußboden (Fliesen)
- doppelvergaste Kunststofffenster (Bj. 2018)
- Haustür
- Innentüren
- Terrassentüren
- Gartentür
- Elektroleitungen im Wohnbereich
- Balkon wird aktuell saniert
- sämtliche Räume werden neu tapeziert und geweißt übergeben
- Außenanstrich wird in weiß durchgeführt
- Dach ist ausbaufähig
- Dach wurde gereinigt und lackiert

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 1.005 m2
Baujahr: 1975
Sanierung: 2018 / 2019
Wohnfläche: ca. 113 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Einbauküche: nicht vorhanden
Heizung: Zentralheizung Gas
Garagenanzahl: 1
Stellplätze: 1
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,95% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 349.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS
+++ Der Energiewert wurde mit alten Verbräuchen VOR der Sanierung berechnet +++
Datum: 17.04.2019
Gültig bis: 16.04.2029
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 1988
Energieverbrauch: 293,3 kWh/(m²•a)
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen
Energieklasse: H

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