Moorbirkenweg 19

48531 Nordhorn

Omschrijving

Zeer ruime semibungalow met een geheel eigen indeling!
Wat te denken van een vide met zitgelegenheid in de woonkamer, groot overdekt terras, open haard zowel in de woonkamer als op het terras. Vier slaapkamers, twee badkamers, dubbele carport, hobbywerkplaats.
En dat alles fraai gelegen aan de bosrand van Klausheide, een rustig voorstadje van het gezellige Nordhorn.

Begane grond

Overdekte entree, hal met garderobe nis, toiletruimte, bijkeuken met opstelmogelijkheid wasmachine en droger. Ruime woonkamer met open haard partij en opgang naar vide uitziend over de woonkamer. Half open keuken met inbouwkeuken van alle gemakken voorzien. Vanuit de woonkamer via harmonica deurpui bereikbaar ruim overdekt terras met eigen open haard, zodat ook in de frissere jaargetijden nog van het buiten leven kan worden genoten. Het woongedeelte beschikt over een fraaie tegelvloer met nieuwe vloerverwarmingsinstallatie (2011)
Via een tussengang bereiken we het slaapgedeelte. De eerste slaapkamer kan ook uitstekend worden gebruikt als kantoorruimte. De ruime hoofdbadkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, hangende wc en design radiator. De tweede slaapkamer met studeerhoek is gelegen direct naast de kleinere badkamer, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en hangende wc. De ruime ouderslaapkamer heeft een fraai uitzicht over de achtertuin.
Verdieping:
Vanuit de gang in het slaapgedeelte voert een trap naar nog een ruime slaapkamer (ca. 25 m2) op de eerste verdieping.
Zolder:
Via een vlizotrap is de grote bevloerde bergzolder bereikbaar, waar veel bergruimte ter beschikking staat.
Kelder:
Gedeeltelijk onderkelderd met 1 bergruimte.
Buiten:
Ruime oprit met 4 parkeerplaatsen, achter het pand een dubbele carport, overdekte fietsenstalling en afgesloten werkplaats. Boven de carport is nog een extra bergzolder beschikbaar. De tuin is fraai aangelegd met gazons, bloemperken en bomenbestand. Middels grondwateraansluiting met irrigatiesysteem kan de gehele tuin worden voorzien van het nodige water.

Bijzonderheden

Buiten wonen in een niet alledaags pand en ook nog eens ruimschoots van alle gemakken voorzien?
Maak snel een bezichtigingsafspraak!

Bouwjaar: 1993
Kavel: 1249 m2
Woonoppervlakte: ca. 190 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Kozijnen: kunststof met isolatieglas, roede indeling en rolluiken
Inbouwkeuken aanwezig: ja
Garages: dubbele carport
Parkeerplaatsen: 4
Verwarming: CV gas, deels vloerverwarming - woongedeelte en de grote badkamer.
Aanvaarding: in overleg
Makelaarscourtage 5,95% (incl. MwSt.)

Kenmerken