Kranichring 23

49828 Neuenhaus

Omschrijving

Royale vrijstaande villa in rustige woonomgeving, rand Neuenhaus. Ruim van opzet met fraaie lichte woonkamer met twee erkers, gezellige woonkeuken, kantoorruimte, 4 slaapkamers op verdieping met extra zitruimte, twee royale balkons en dubbele garage. Fraai aangelegde tuin.
Hier kunt u zo uw intrek nemen en beginnen met genieten!

Begane grond

Begane grond:
Overdekte entree, ruime centrale hal. Toiletruimte met hangende wc, wastafel en douchecabine. Studeerkamer of slaapkamer wanneer gelijkvloers wonen gewenst is. Door een dubbele glasdeur komen we in de royale woonkamer (ca. 62 m2), voorzien van twee erkers met veel lichtinval en een open haardpartij, lichte parketvloer. Doorgang naar de ruime woonkeuken, voorzien van keurige inbouwkeuken met de benodigde apparatuur. Onder de massieve trapopgang is een trapkast gesitueerd. De praktische bijkeuken beschikt over een keukeninrichting in U-opstelling, met plaats voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken doorgang naar de garage.
De ruime garage biedt plaats aan twee auto’s en tuingereedschap, heeft elektrische deurbediening, opstelling voor de grondwaterpomp en doorgang naar de achtertuin.
Verdieping:
Ruime en lichte overloop met opvallend boogvormig plafond. Vier ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het overdekte balkon aan de westzijde. De zit-/hobbykamer beschikt ook over een overdekt balkon aan de zuidzijde van het pand. De ruime badkamer in lichte kleurstelling heeft een dubbele wastafel met ombouw, hangende wc, ligbad, luxe douchecabine en designradiator.
Zolder:
Bereikbaar via vlizotrap, bergruimte.

Tuin

Zeer royale oprit met ruime parkeergelegenheid, keurige voortuin met diverse vaste beplanting.
De besloten achtertuin beschikt over meerdere terrassen, overdekt zowel als open met zonwering. Ruim gazon. Keurige borderbeplanting met hagen en vruchtbomen. Houten tuinhuisje. Achteruitgang naar achtergelegen pad en weiden.

Bijzonderheden

Gevels: gebosseerde Emsländer kalkzandsteen.
Dak: donkerblauwe, hoogglans geglazuurde kleidakpannen.
Kozijnen: hardhout draai-/kiepuitvoering met isolatieglas, grotendeels voorzien van rolluiken. Buitenschilderwerk 2010.
Vloeren: natte ruimten voorzien van tegelwerk, verder zowel op begane grond als verdieping luxe massief parket.
Wanden: tegelwerk in natte ruimten, verder glasvliesbehang.
Verwarming: centrale verwarming gas met vloerverwarming in keuken, hal en badkamer.

Het geheel straalt kwaliteit en degelijkheid!

Bouwjaar: 1995
Kavel: 1065 m2
Woonoppervlakte: ca. 240 m2
Nuttige ruime: ca. 55 m2
Inhoud: woonhuis 1.036 m3, garage 167 m3
Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Inbouwkeuken aanwezig: ja
Garages: 2
Parkeerplaatsen: 4
Aanvaarding: in overleg
Makelaarscourtage 4,95% (incl. MwSt.)

Kenmerken

Land:	Duitsland
Soort woning:	Vrijstaande woning
Bouwjaar:	1995
Aantal slaapkamers:	5
Perceelgrootte:	1065 m2
Woonruimte:	240 m2
Vraagprijs	€ 375.000 k.k

brochure Kranichring 23 Neuenhaus

brochure_kranichring_23_neuenhaus.pdf

downloaden