HB - 1925

26817 Rhauderfehn

Omschrijving

Fraaie vrijstaande bungalow met uitbouwreserve op verdieping
Massieve constructie, rode baksteen, schilddak met rode dakpannen en aan de voorzijde met dakkapel. Gas centrale verwarming, vloerverwarming in de hele begane grond met extra radiatoren. Open trapopgang in de woonkamer, gelamineerde plafondbalken op de gehele begane grond in het zicht gelaten, keuken met mooie inbouwkeuken, elektrisch bedienbare poort. Voorbereiding voor een uitbreiding van de verdieping aanwezig (diverse toevoerleidingen, deels geïsoleerd, bouwmaterialen zoals binnendeuren en de radiatoren, evenals gipsplaten al aanwezig), tuin met gazon, struiken, rondlopende oprit naar het perceel.

Begane grond

Begane grond:
Hal, keuken, bijkeuken, woon-/eetkamer (ca. 40 m2), slaapkamer, badkamer, toiletruimte
Verdieping:
Uitbouwreserve
Overige:
Grote dubbele garage met werkplaats, een prachtig terras van ca. 38 m2, waarvan ca. 16 m2 overdekt.

Bijzonderheden

Kavel: ca. 908 m²
Bouwjaar: ca. 1998
Woonoppervlakte: ca. 100 m²

Locatie: 26817 Rhauderfehn, Landkreis Leer. Rhauderfehn is aantrekkelijk in het zuidelijke Oost-Friesland gelegen en biedt vakanties in de rust van een landelijke gemeente met landschappelijke diversiteit. Rhauderfehn biedt bezoekers comfort en rust, evenals een breed scala aan evenementen en sportactiviteiten. Bovendien staat de gastronomie garant voor een warme gastvrijheid. Nutsbedrijven, zoals artsen, allerlei soorten winkels (supermarkten) zijn aanwezig.
Voor meer informatie, zie: www.rhauderfehn.de

Locatie: rustige woonwijk, op loopafstand van het centrum met artsen, apotheken en mogelijkheden om te winkelen.

Aanvaarding: in overleg
Makelaarscourtage 5,95% (incl. MwSt.)
NB. Het pand kan ook worden aangeboden waarbij de verdieping is uitgebouwd. Er worden dan een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer bij opgeleverd. De woonoppervlakte wordt darme ca. 155 m2. Omdat deze uitbouw nog niet heeft plaats gevonden, kan de koper nog invloed uitoefenen op indeling en uitvoering.
De vraagprijs is in die situatie € 195.000,- kosten koper.

Kenmerken