AG - 181

49828 Neuenhaus

Omschrijving

Helft van dubbel woonhuis op riante kavel in rustige woonwijk, dicht bij het gezellige centrum van Neuenhaus. Het huis is in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en aan de huidige eisen aangepast.
Een ideaal pand voor de starters op de woningmarkt!

Begane grond

Begane grond:
Hal, woon-/eetkamer met dubbele openslaande tuindeuren in kunststof uitgevoerd. Woonkeuken compleet met keukeninrichting. Bijkeuken met extra keukenblok en doorgang naar het overdekte terras. Badkamer met wastafel, hangende wc en doucheruimte.
Verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer, 2 slaapkamers. De vierde slaapkamer is bereikbaar via één van de andere slaapkamers. Deze zouden samen ook uitstekend kunnen dienen als een slaapkamer met studeer-/zitkamer. Badkamer met wastafel, hangende wc en ligbad.
Zolder:
Vaste trap naar de zolderruimte. Bergruimte. Deels is de zolder al afgewerkt en zou hier nog een extra slaap-/speelkamer kunnen worden ingericht.
Kelder:
Deels onderkelderd, overloop, 2 ruime bergruimten.
Buiten:
Lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Verhoogd terras bij de woonkamer. Overdekt terras toegankelijk vanuit de bijkeuken. Vrijstaande berging, waar ook de cv ketel staat opgesteld. De diepe achtertuin biedt vele mogelijkheden om door u creatief te worden ingericht.

Bijzonderheden

- Het pand is voorzien van houten kozijnen met isolatieglas en rolluiken.
- Inbouwkeuken inbegrepen bij de koopsom.
- In de laatste 3 jaar is het pand van binnen grotendeels gemoderniseerd.
- vernieuwde badkamers, beide met vloerverwarming en centrale afzuiging
- nieuwe radiatoren door het gehele huis.
- Vaste trap naar zolder, alwaar nog uitbouwmogelijkheden, deels al uitgevoerd.

Bouwjaar: 1956
Kavel: 976 m2
Woonoppervlakte: ca. 104 m2
Kamers: 5 / 4
Inbouwkeuken aanwezig: ja
Garages: nee
Parkeerplaatsen: 2
Aanvaarding: in overleg - per direct mogelijk
Makelaarscourtage 5,355% (incl. MwSt.)

Kenmerken

Land:	Duitsland
Soort woning:	2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar:	1956
Aantal slaapkamers:	4
Perceelgrootte:	976 m2
Woonruimte:	104 m2
Vraagprijs	€ 110.000 k.k