Brefelds Goren 53

48599 Gronau - Epe

Omschrijving

Aan rustig woonerf gelegen ruim en licht landhuis. Door de gunstige ligging ten opzichte van de snelweg A35/B54, kan Enschede binnen enkele autominuten worden bereikt. Ideaal voor wonen in Duitsland, werken in Nederland. Goed onderhouden pand. Keurige tuin op het zuidoosten met ruim gazon, sierstruiken, leibomen, vaste beplanting en twee terrassen.
Hier is het goed THUIS komen!

Begane grond

Begane grond:
Ruime hal met garderobe, toiletruimte met hangende wc en fontein. L-vormige woon-/eetkamer met erkeruitbouw. Het eetgedeelte is tuingericht met schuifpui naar het terras. De halfopen keuken beschikt over een inbouwkeuken in hoekopstelling met graniet aanrechtblad, inductie kookveld, afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven. Ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, gootsteen en doorgang naar de fietsen-en gereedschapberging. Fraaie relaxruimte met sauna, douchehoek en dompelbad, geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming.
Verdieping:
Ruime overloop met dakkapel, grote ouderslaapkamer, 2 ruime kinderkamers en luxe badkamer van alle gemakken voorzien, zoals twee wastafels, hoekbad, inloopdouche, hangende wc en designradiator. Uiteraard is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
Zolder:
Vlizotrap naar ruime bergzolder.

Bijzonderheden

Het pand is voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas en roede indeling. De ingebouwde rolluiken zijn elektrisch bedienbaar.
Het geheel is uitgevoerd met een alarminstallatie.
Het terrein is zogenaamd voll entschlossen, wat inhoudt dat alle aansluitkosten van de openbare nutsvoorzieningen en bestratingen zijn voldaan.

Bouwjaar: 2004
Kavel: 501 m2
Woonoppervlakte: ca. 141 m2
Inhoud: ca. 766 m3
Kamers: 4 / 3
Inbouwkeuken aanwezig: ja
Verwarming: CV Vaillant HR combi (2004),
Begane grond vloerverwarming met plavuizenvloer
Thermische isolatie: volledig - dak, vloer, muur
Parkeerplaatsen: 2
Aanvaarding: in overleg
Makelaarscourtage 4,95% (incl. MwSt.)

Kenmerken