HB - 1901

49828 Neuenhaus

Omschrijving

Landelijk op het zuidwesten gelegen comfortabele vrijstaande eengezinswoning met ruime serre.

Begane grond

Begane grond:
Tochtportaal en hal (ca. 10,6 m²), slaapkamer (15,1 m²), badkamer (ca. 7,3 m²), woon-/eetkamer (ca. 53 m²), serre (ca. 48 m²), keuken (ca. 14 m²), bijkeuken met toiletruimte(ca. 12,7 m²)
Verdieping:
5 kamers (ca. 24,7 m², 14 m², 18,2 m², 12,2 m², 16,8 m²), badkamer (ca. 5 m²), overloop
Zolder:
2 kamers (ca. 20,5 m² und 31,5 m² vloeroppervlakte)
Kelder:
Deels onderkelderd, 3 ruimten en overloop
Nuttige ruimten:
Garage, riet gedekt tuinpaviljoen (1999), dakterras op het zuiden gericht (ca. 36 m2), terras

Bijzonderheden

- Zeer verzorgd en goed uitgevoerd woonhuis, regelmatig en omvangrijk gemoderniseerd
- septictank nieuwe uitvoering 2010, goedgekeurd tot 2025
- digitale schotelinstallatie uit 2007
- deels aluminium horren (2005)
- massief houten binnendeuren met glas in lood (2005)
- nieuwe cv ketel (2010)
- inbouwkeuken inbegrepen
- bijkeuken met kleine inbouwkeuken met koelkast, wastafel en toiletruimte
- badkamer begane grond (1996) met lichte tegels tot plafond, natuursteen vloer en hoekbad met whirlpool, douche, urinoir, wc, radiator zowel als vloerverwarming en wastafel met ombouw
- open haard in woonkamer
- fraaie beuken trapopgang naar zolder
- serre (1993) met automatische zonwering en bloembed met automatische bewatering, evenals sierfontein met waterrondloop
- garage met elektrische deurbediening
- balkon met houten vloer en rvs reling (2007 gerenoveerd)
- grondwaterpomp voor tuinbewatering
- tuin met gazon en sierplanten

ATTENTIE:
De op het dak aanwezige fotovoltaïsche installatie kan overgenomen worden. Deze is in 2007 geïnstalleerd en garandeert een jaarlijks inkomen van ca. € 2.500 (49,21 cent/kW) tot het jaar 2028.
Koopsom wordt bij overname verhoogd met € 21.000

Bouwjaar: ca. 1977
Kavel: 1495 m2
Woonoppervlakte: ca. 260 m2
Kamers: 10 / 8
Inbouwkeuken aanwezig: ja
Garages: 1
Aanvaarding: in overleg
Makelaarscourtage 5,36% (incl. MwSt.)

Kenmerken