Stoltenkampstrasse 3 A

48455 Bad Bentheim

Omschrijving

Exclusief woonhuis met dubbele garage en royaal terras met vrij uitzicht over het Münsterland, gelegen in het centrum van Bad Bentheim, vlakbij het kasteel.

Begane grond

Souterrain: ruime partyruimte (51 m2 met houten bar en uitgang naar overdekt terras en tuin), kantoor/werkkamer of logeerkamer, grote badkamer
Kelder:
Fitnessruimte met sauna (21 m2), wijnkelder, overloop, trappenhuis
Begane grond:
Royale woonkamer (46 m2) met dakterras van ca. 40 m2 met schitterend vrij uitzicht, keuken met hoogwaardige inbouwkeuken, kamer, kleedruimte, badkamer, hal, gang, trappenhuis met doorgang naar garage, toiletruimte
Verdieping:
Ruime studio van 48 m2, eventueel verder op te delen, kamer, zolderruimte (ook bruikbaar als extra kamer) met doucheruimte, overloop

Buiten:
Dubbele garage met ruimte voor 2 personenauto’s, evenals berging met huisaansluitingen en doorgang naar de tuin.
Overdekte tussenruimte (naar de straat toe gesloten) naar de tuin open, ook bruikbaar als extra parkeerplaats/carport
Tuinhuis

Bijzonderheden

Bouwwijze:
Massieve bouw, aan de straatzijde voorzien van pleisterlaag (voorschrift stad Bad Bentheim), zijkant en achtergevel schoon metselwerk. Dak: zadeldak met geïsoleerde dak elementen en klei dakpannen.
Kozijnen: kunststof met isolatieglas, woningtoegangsdeur uitgevoerd in hout, tweevleugelig met luxe glas in lood beglazing.
Verwarming; moderne centrale verwarming op gas.

Verdere bijzonderheden:
Zandsteen boog en zandsteen trap naar kelder, houten trapopgang naar verdieping. Natuursteen vloeren, houten vloeren, massief houten stijl deuren, zandsteen boog met smeedijzeren poort naar wijnkelder. Drie badkamers. Op het zuiden gelegen hellingtuin met wijnranken, zandsteen elementen, zandsteen muur, zandsteen treden en blik op het kasteel van Bad Bentheim.

Bouwjaar: 2000 tot 2005 (bewoond sinds 2006)
Kavel: 858 m2
Woonoppervlakte: ca. 263 m2
Waarvan Souterrain ca. 76 m2, Begane grond ca. 119 m2, Verdieping ca 67 m2
Overige ruimten:
Kelder (wijnkelder, fitnessruimte) ca. 30 m2
Garage ca. 45 m2
Zolder boven garage ca. 22 m2
Carport ca. 22 m2
Overkapping souterrain ca. 15 m2

Kamers: 7
Inbouwkeuken aanwezig: ja
Garages: 2
Parkeerplaatsen: 2
Terrassen: 2
Aanvaarding: in overleg, korte termijn mogelijk
Makelaarscourtage 5,355% (incl. MwSt.)