Bentheimerstrasse 96

48455 Bad Bentheim (gildehaus)

Omschrijving

L-vormige bungalow met garage en overdekt terras, gelegen op een leuke kavel met vrij uitzicht. Alles gelijkvloers, een levensloopbestendige woning met onderhoudsarme tuinaanleg.
Toch meer ruimte nodig? Wat te denken van de gedeeltelijke onderkeldering. En met slechts enkele bouwkundige ingrepen kan de gehele verdieping nog worden uitgebouwd.

Begane grond

Begane grond:
Entree, hal met garderobe nis, toiletruimte, woonkamer met open haardpartij en schuifpui naar het overdekte terras. Gesloten keuken met inbouwkeuken met aansluitend de bijkeuken met keukenblok en plaats voor wasmachine en droger. Het slaapgedeelte heeft een eigen gang, waaraan drie slaapkamers en een badkamer (ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel).
Kelder:
Vaste trapverbinding vanuit de hal, overloop, stookruimte/berging, berging.
Verdieping:
De verdieping is niet verder uitgebouwd. Wel is er rekening mee gehouden dat dit gaat gebeuren. Het trapgat is al voorbereid en de overloop is in ruwbouw gereed. Verdere indeling is aan de toekomstige eigenaren. De verdieping vloer is uitgevoerd in beton.
Buiten:
Aangebouwde stenen garage, gereedschapberging. Ruime oprit met plaats voor 2 auto’s of caravan. Onderhoudsarme tuin rondom.

Bijzonderheden

Houten kozijnen met isolatieglas
Het pand verkeerd in een goede staat van onderhoud, getuige:
- Binnen- en buitenschilderwerk 2005/2006
- in 2005 is alle inbouwapparatuur in de keuken vernieuwd.
- in 2005 zijn de drie slaapkamers alle voorzien van een lichte massief eiken parketvloer.
- in 2008 zijn de platte daken voorzien van een nieuwe dakbedekking met daktrimmen.
- in 2009 is een nieuwe Vaillant cv ketel geplaatst, type ecocompact met boiler.
De open haard is onlangs voorzien van een inzethaard met warmtecirculatie.

Bouwjaar: 1982
Perceel: 789 m2
Woonoppervlakte: ca. 128 m2
Aanvaarding: in overleg
Bijkomende kosten voor de kopende partij:
Makelaarscourtage 4,95% (incl. MwSt.)

Kenmerken