TH - 7328

49835 Wietmarschen

Omschrijving

Zeer goed onderhouden vrijstaand woonhuis met serre, dubbele garage en mooi aangelegde tuin, gelegen in rustige woonwijk.
Kunststof kozijnen met houtstructuur, isolatieglas en (gedeeltelijk elektrisch bedienbare) rolluiken. Binnenwanden granol pleisterwerk. Wit sanitair. Satellietschotel. Inbouwkeuken, sauna en allesbrander inbegrepen. Parket in woonkamer, overige ruimten begane grond betegeld en verdieping voorzien van vaste vloerbedekking.

Bijzonderheden

Begane grond:
hal met trapopgang, toiletruimte, L-vormige woonkamer met parketvloer en allesbrander (40,86 m2), keuken met moderne Alno keuken met Siemens inbouwapparatuur en vloerverwarming, bijkeuken met meterkast, aanrecht en plaats voor wasmachine/droger, grote aangebouwde verwarmde serre, dubbele garage met twee elektrisch bedienbare geïsoleerde deuren en doorloop naar serre, twee ruimtes voor hobby, gereedschapberging, etc.

Eerste verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, studeerkamer, ruime badkamer, met douchecabine, ligbad, vaste wastafel en toilet. Boven de garages een grote berging te bereiken via vlizotrap en geschikt voor het maken van hobby- of logeerruimte.

Tweede verdieping:
Vlizotrap naar grote bergzolder en geïsoleerde ruimte met energiezuinige combiketel.

Tuin: netjes aangelegde tuin omheind met groen gegalvaniseerd hekwerk. De tuin is voorzien van een sproei-installatie en grondwaterpomp. Siervijver en volière. Kleine groentetuin. Op het zuidwesten gelegen.

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: ca.151,21 m²
Perceel: 893 m2, erfpacht € 590,-/jaar
Onderhoud: zeer goed
Aanvaarding: in overleg.
Makelaarscourtage 5,95% (incl. MwSt.)

Kenmerken