Mühlenstrasse 40

49828 Neuenhaus-veldhausen

Omschrijving

Rustig gelegen helft van dubbel woonhuis, met garage en carport op ruime kavel. Het pand is in de afgelopen tijd grotendeels gemoderniseerd, resterende zaken kunnen naar eigen inzicht worden gerealiseerd, waarmee een waar eigen woonparadijs ontstaat. Gelijkvloers wonen mogelijk!

Begane grond

Overdekte entree, hal/trappenhuis, centrale hal met garderobe, toiletruimte met douchegelegenheid, zeer ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer met twee dubbele terrasdeuren en open keuken. De luxe inbouwkeuken blijft in het pand. Aansluitend de bijkeuken en nog een ruime slaap-/studeerkamer.

1ste verdieping

Overloop, zeer ruime ouderslaapkamer, slaapkamer, toiletruimte met wastafelmeubel, luxe badkamer met twee wastafelmeubels, designradiator en ruime inloopdouche.

2de verdieping

Zolder: vaste trapverbinding, slaapkamer, berging.

Overig

Kelder: Overloop met cv en boileropstelling, 2 bergingen.

Bijzonderheden

Buiten:
Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, garage, carport, berging, werkplaats. Groot terras, tuin op het zuidoosten.

Er is al veel gedaan aan het pand om het op hedendaags wooncomfort te brengen. Zo is er een uitbouw aan de woonkamer gemaakt met luxe inbouwkeuken, de toiletruimte is vernieuwd, evenals het toilet en de badkamer op de verdieping. Er zijn nog een aantal werkzaamheden welke door de nieuwe eigenaren gedaan kunnen worden, deze zijn echter te overzien en geven daarmee ook de eigen finishing touch aan het geheel.

Bouwjaar: 1956
Kavel: 822 m2
Woonoppervlakte: ca. 160 m2
Kamers: 4 / 3
Garages: 1
Carport: 1
Aanvaarding: in overleg

Bijkomende kosten voor de kopende partij:
- makelaarscourtage 4,95% (incl. MwSt.)
- Grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting) 3,5%
- notariskosten ca. 1,5%

Kenmerken